Viện Nghiên cứu Kinh tế Xây dựng và Viện Nghiên cứu Kinh tế đã công bố triển vọng đầu tư xây dựng mới nhất vào ngày 2. Tổng vốn đầu tư (giá trị danh nghĩa) trong năm 2023 dự kiến sẽ tăng 2,5% so với năm trước lên 71,77 nghìn tỷ yên và tổng vốn đầu tư trong năm 2024 dự kiến sẽ tăng 1,2% so với năm trước lên 72,66 nghìn tỷ yên.
Các hoạt động kinh tế xã hội sẽ trở lại bình thường và khu vực tư nhân sẵn sàng đầu tư vốn vào lĩnh vực phi nhà ở sẽ tăng lên. Ông dự đoán giá vật liệu xây dựng sẽ vẫn ở mức cao, nhưng cho biết ông kỳ vọng tâm lý mua nhà của người tiêu dùng sẽ phục hồi vào năm tài khóa 2024, khi tiền lương và các yếu tố khác sẽ có tác động.
Lĩnh vực phi nhà ở tư nhân dự kiến sẽ đạt 22,69 nghìn tỷ Yên trong năm tài khóa 2023 (tăng 2,8% so với năm trước) và 23,04 nghìn tỷ Yên trong năm tài khóa 2024 (tăng 1,5%). Các công ty rất có động lực để đầu tư vào thiết bị. Đặc biệt, nhu cầu xây dựng mới các nhà máy tập trung vào nhà kho, cơ sở phân phối và chất bán dẫn là rất lớn. Văn phòng, cơ sở lưu trú và đầu tư công trình dân dụng sẽ tiếp tục phát triển đều đặn. Mặt khác, doanh số bán hàng của các cửa hàng đang giảm do giá cả tăng cao và diện tích sàn để khởi công xây dựng dự kiến sẽ giảm.
Đầu tư của chính phủ trong tài khóa 2023 dự kiến đạt 23,64 nghìn tỷ Yên (tăng 3,4%). Ngân sách của cả chính quyền quốc gia và địa phương đều ở mức tương tự như trong năm tài chính 2010, nhưng trong năm tài chính 2023, khối lượng giao dịch đã tăng so với cùng tháng của năm trước. Trong năm tài chính 2012, ước tính là 23,77 nghìn tỷ yên (tăng 0,5%).
Lĩnh vực nhà ở tư nhân dự kiến sẽ đạt 16,81 nghìn tỷ yên (giảm 0,1%) trong năm tài chính 2023. Chúng tôi đã tính đến các yếu tố tiêu cực như chi phí xây dựng cao liên tục và lo ngại về lãi suất thế chấp tăng. 16,95 nghìn tỷ yên trong năm 2012 (tăng 0,8%). Mặc dù chi phí xây dựng dự kiến sẽ vẫn cao, nhưng nhu cầu về nhà ở có thể sẽ phục hồi do tiền lương của người tiêu dùng tăng và các yếu tố khác.
