Tái phát triển Cơ sở Tagajyo cũ của Tohoku / Thành phố đề xuất thay đổi quy hoạch khu vực đô thị và quy hoạch quận
14 tháng 4 năm 2025
Góc nhìn hình ảnh (từ tài liệu thuyết trình của Misawa Homes)
Thành phố Tagajo, Tỉnh Miyagi, đã đưa ra đề xuất thay đổi quy hoạch khu vực sử dụng quy hoạch đô thị và quy hoạch quận liên quan đến việc tái phát triển địa điểm trước đây của Cơ sở Tagajo của Đại học Tohoku Gakuin, nơi đã được di dời đến Cơ sở Gobashi (Phường Wakabayashi, Thành phố Sendai). Khu vực này là "Quận Chuo 1-chome" (diện tích khoảng 11,6 ha). Việc tái phát triển sẽ do Misawa Homes và đại lý của công ty, Tohoku Misawa Homes, chỉ đạo. Các tiện nghi với nhiều chức năng khác nhau, bao gồm môi trường sống, thương mại, chăm sóc trẻ em và chăm sóc y tế, sẽ được bố trí trong một khu phức hợp. Trên sân bóng chày cũ ở phía đông bắc, thành phố sẽ xây dựng một cơ sở thể thao đa năng kết hợp phòng tập thể dục chung và hồ bơi công cộng.
Một đề xuất về việc thay đổi Khu vực sử dụng quy hoạch đô thị diện rộng Senshio và Kế hoạch quận, do thành phố quyết định, đã được chuẩn bị. Đề xuất này sẽ được công khai tại Tòa thị chính cho đến ngày 24 và sẽ lấy ý kiến của người dân và các bên liên quan. Các tòa nhà hiện có đã bị phá dỡ và Misawa Homes sẽ công bố lịch trình phát triển sau khi quy hoạch đô thị và các thay đổi được quyết định vào tháng 6.
Khu vực đang được đề cập là Chuo 1 và 2. Khu vực này nằm ở khu vực trung tâm thành phố, cách Ga JR Tagajo trên Tuyến Senseki không xa. Việc tái phát triển sẽ được chia thành ba khu vực: khu dân cư tận dụng tối đa tầm nhìn, khu vực sôi động với các cơ sở thương mại và chung cư đô thị, và khu vực thúc đẩy sức khỏe hỗ trợ sức khỏe của cư dân. Hướng sử dụng đất sẽ được làm rõ để hướng dẫn sử dụng các tòa nhà một cách phù hợp. Một môi trường đô thị tốt sẽ được duy trì và bảo tồn trong khi ngăn chặn sự xuống cấp của môi trường sống.
8,5 ha ở phía đông nam của khu đất sẽ được thay đổi từ khu dân cư trung bình đến cao tầng Loại 1 hiện tại thành khu thương mại lân cận. Tại khu vực có Trung tâm văn hóa Tagajyo và các cơ sở công cộng hiện có, sẽ có những điều chỉnh nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc cải tạo và sử dụng các cơ sở. Khu vực này sẽ được chỉ định là khu vực phòng cháy chữa cháy bán phần để thúc đẩy việc sử dụng các tòa nhà chống cháy.
2,2 ha sân tennis và sân bóng đá trước đây sẽ được thay đổi thành khu dân cư Loại 1 và phát triển thành khu dân cư. Sân bóng chày trước đây ở phía đông bắc của khu đất sẽ được chỉ định là khu thể thao đa năng trong quy hoạch của quận. Các cơ sở thể thao dự kiến sẽ mở cửa sử dụng sau năm tài chính 2016.
Khu đất trước đây của trường đã được Misawa Homes mua lại sau khi Khoa Kỹ thuật của Đại học Tohoku Gakuin chuyển đến Cơ sở Itsutsuji vào mùa xuân năm 2011. Vào tháng 12 cùng năm, công ty đã ký một thỏa thuận hợp tác toàn diện với thành phố, đồng ý hợp tác trong chín lĩnh vực, bao gồm phát triển trung tâm thành phố, thúc đẩy sức khỏe và phòng ngừa và giảm nhẹ thiên tai. Công ty đang phát triển thương hiệu phát triển thị trấn của mình, "ASMACI", và có kế hoạch phát triển 160 ngôi nhà biệt lập, 200 căn hộ chung cư, cũng như các cơ sở hỗ trợ thương mại, y tế và chăm sóc trẻ em. Công ty đặt mục tiêu tạo ra một "cơ sở khu vực hấp dẫn nhiều thế hệ".
