Khu vực Tsukiji 1-chome (Quận Chuo, Tokyo): Ba dự án tái phát triển đang được triển khai — Bao gồm cả khu đất trụ sở cũ của Dentsu
Ngày 22 tháng 10 năm 2025 – Mục Công trình & Quy hoạch
Các hoạt động tái phát triển đang diễn ra sôi động tại khu Tsukiji 1-chome thuộc quận Chuo, Tokyo. Dọc theo đường Heisei, tuyến đường nối liền khu vực theo hướng Bắc–Nam, Tập đoàn Mitsubishi Estate đang xây dựng một tòa nhà văn phòng mới tại địa chỉ 1-10-6 Tsukiji, với tổng diện tích sàn khoảng 5.800 m². Ở khu đất liền kề phía Đông Bắc, Hiệp hội Kiểm đếm Hàng hóa Nhật Bản (Chủ tịch Hội đồng quản trị Kiichi Ezaki) đang tiến hành phá dỡ nền móng của công trình cũ để chuẩn bị cho dự án tái phát triển mới, có tổng diện tích sàn khoảng 2.200 m².
Dự án của Mitsubishi Estate, tạm gọi là “Dự án Tsukiji 1-chome, Quận Chuo”, được xây dựng trên khu đất 867 m², gồm 10 tầng nổi, tổng diện tích sàn 5.825 m², cao 41,9 mét, và dự kiến hoàn thành vào ngày 27 tháng 2 năm 2026. Thiết kế do liên danh Kumagai Gumi và Irie Miyake Architects & Engineers đảm nhận, trong khi Kumagai Gumi phụ trách thi công.
Tại địa chỉ 1-10-3 Tsukiji, Hiệp hội Kiểm đếm Hàng hóa Nhật Bản đang tiến hành công tác phá dỡ nền móng (kết cấu bê tông cốt thép, diện tích 202 m² dưới mặt đất), dự kiến hoàn tất vào ngày 31 tháng 10, do Công ty Xây dựng Toyo thực hiện. Sau đó, việc xây dựng tòa nhà chính – tạm gọi là “Dự án Tsukiji 1-chome, Quận Chuo” – sẽ khởi công vào ngày 1 tháng 11. Công trình gồm 9 tầng nổi, tổng diện tích sàn 2.200 m², trên khu đất 324 m², và dự kiến hoàn thành vào ngày 15 tháng 2 năm 2027. Toyo Construction đảm nhiệm cả thiết kế và thi công.
Ở phía Tây Bắc của hai dự án nói trên, một dự án tái phát triển quy mô lớn khác – “(Tạm gọi) Dự án Tái phát triển đô thị loại 1 khu Tsukiji 1-chome” – đang được quy hoạch, lấy khu đất trụ sở cũ của Dentsu (tòa nhà Dentsu Tsukiji, 1-11-10 Tsukiji) làm trung tâm. Dự án này bao phủ diện tích khoảng 1,4 ha, gồm hai tòa nhà với tổng diện tích sàn lên tới 188.000 m².
Khu đất được chia thành hai lô A và B:
-
Lô A (8.760 m²): gồm 31 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 159.000 m².
-
Lô B (2.810 m²): gồm 29 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 29.000 m².
Hiệp hội Chuẩn bị Tái phát triển khu Tsukiji 1-chome đã được thành lập từ năm 2017 để thúc đẩy dự án, và các thủ tục quy hoạch đô thị dự kiến sẽ được khởi động vào tháng 12 năm 2025.
