GIÁ BÁN CĂN HỘ TRUNG TÂM TOKYO TĂNG 21% Y-O-Y

GIÁ BÁN CĂN HỘ TRUNG TÂM TOKYO TĂNG 21% Y-O-Y

    GIÁ BÁN CĂN HỘ TRUNG TÂM TOKYO TĂNG 21% Y-O-Y

    Theo REINS, giá bán trung bình của một căn hộ đã qua sử dụng tại ba phường trung tâm của Tokyo là Chiyoda, Chuo và Minato, đạt 1.574.500 Yên/m2 trong tháng 10. Đây là mức tăng 21,1% so với năm ngoái và là mức cao kỷ lục. Giá căn hộ đã tăng trưởng hai con số hàng năm trong 8 tháng trong 10 tháng tính đến thời điểm này của năm 2022. Giá bán tăng 30% kể từ đầu năm 2020 và đã tăng 51% trong 5 năm qua.

    Đã có 13,6 tháng tồn kho trên thị trường, mức thấp nhất được thấy từ đầu năm đến nay. Trong năm 2018 và 2019, trung bình mỗi tháng là khoảng 19 tháng. Tháng của hàng tồn kho (MOI) đề cập đến tốc độ bán hàng bằng cách chia số lượng bất động sản đã bán trong tháng đó cho tổng số bất động sản để bán.

    Tổng cộng có 233 căn hộ đã được bán, tăng 11,5% so với năm ngoái. Đây là số lượng giao dịch cao thứ hai trong tháng 10 kể từ khi REINS bắt đầu báo cáo dữ liệu vào năm 2008.


    23 PHƯỜNG CỦA TOKYO
    Giá bán trung bình trên 23 phường của Tokyo là 1.031.100 Yên/m2, tăng 14,0% so với năm ngoái. Giá bán đã tăng so với cùng kỳ năm ngoái trong 30 tháng liên tiếp vừa qua. Tổng cộng có 1.366 căn hộ được bán, giảm 3,1% so với năm ngoái. Giao dịch tại các thành phố Yokohama và Kawasaki giảm 11,5%, tỉnh Saitama giảm 19,8% và tỉnh Chiba giảm 12,3%.

    BÁN NHÀ LIỀN KỀ
    Tại 23 phường của Tokyo, tổng cộng 373 căn nhà biệt lập đã được bán, giảm 9,7% so với năm ngoái. Giá bán trung bình là 51.640.000 Yên, tăng 6,6% so với năm ngoái và là tháng thứ 10 liên tiếp tăng so với cùng kỳ. Hàng tồn kho tăng 9,9% so với năm ngoái lên 4.472 căn nhà, với giá niêm yết trung bình là 70.960.000 Yên.

    Những ngôi nhà biệt lập chỉ chiếm 15% tổng số danh sách bán (nhà và căn hộ) ở 23 phường của Tokyo.

    Nguồn: REINS, ngày 10 tháng 11 năm 2022.

    Zalo
    Hotline