CHO THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP – CỬA NGÕ CHIẾN LƯỢC TẠI HẢI PHÒNG
Ngày 09 tháng 06 năm 2026 | Annie Nguyễn
Khu công nghiệp quy mô lớn nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (Hải Phòng) hiện đang mở cho thuê đất xây dựng nhà máy, kho bãi với các ưu đãi vượt trội dành cho nhà đầu tư sản xuất, xuất khẩu và logistics.
Vị trí & kết nối
-
Nằm trong khu kinh tế được ưu đãi đầu tư cao nhất miền Bắc.
-
Cách sân bay Cát Bi chỉ 10 phút, trung tâm Hải Phòng 15 phút, cảng Đình Vũ 15 phút, cảng cửa ngõ Lạch Huyện 20 phút.
-
Kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện vận chuyển hàng hóa nội địa và xuất khẩu.
Diện tích & quy hoạch
-
Tổng diện tích: 200,39 ha.
-
Đất công nghiệp cho thuê: khoảng 138 ha, sẵn sàng cho ngành công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, sản xuất sạch, hỗ trợ logistics.
-
Thời hạn thuê: 50 năm (đến 2075).
-
Tỷ lệ xây dựng: 60%, chiều cao tối đa 34 m.
-
Hạ tầng hoàn chỉnh: đường nội bộ, cấp thoát nước, xử lý nước thải tập trung, cây xanh.
Giá thuê & ưu đãi tài chính
-
Phí hạ tầng trọn thời hạn thuê: 145 USD/m² (chưa bao gồm VAT). Mức giá có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích và yêu cầu kỹ thuật.
-
Phí quản lý: 0,07 USD/m²/tháng.
-
Miễn tiền thuê đất 13 năm (từ 2026) theo chính sách ưu đãi của khu kinh tế.
-
Hỗ trợ bảo lãnh ngân hàng cho tiền đặt cọc ban đầu.
Giá điện, nước, xử lý nước thải
| Tiện ích | Phí kết nối | Giá sử dụng | Phí vận hành |
|---|---|---|---|
| Điện | 25 USD/kVA | Bình thường 1.833 VND/kWh; cao điểm 3.398 VND/kWh; thấp điểm 1.190 VND/kWh | 2,45 USD/kVA/tháng |
| Nước sạch | Tối thiểu 11.600 USD | 19.590 VND/m³ | – |
| Xử lý nước thải | Theo thiết kế | 0,85 USD/m³ | – |
(Thuế VAT chưa bao gồm trong các mức phí trên, trừ giá điện đã bao gồm VAT theo quy định.)
Tiềm năng đầu tư tại Hải Phòng
-
GRDP 2025 tăng 11,81% – liên tục tăng trưởng hai con số.
-
Thu hút hơn 3,8 tỷ USD FDI trong năm 2025.
-
Tổng vốn FDI đăng ký 51,1 tỷ USD với gần 1.800 dự án còn hiệu lực.
-
Xếp hạng #1 năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) toàn quốc.
-
Lực lượng lao động ~2,04 triệu người, dân số sau sáp nhập ~4,6 triệu.
Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và báo giá tốt nhất
Email: tarominh@gmail.com
(Chúng tôi sẽ cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, bản vẽ quy hoạch và tư vấn thủ tục đầu tư.)
ハイフォン戦略産業団地 – 用地リース案内
2026年6月9日 | Annie Nguyễn
ディンブー・カットハイ経済区（ハイフォン市）内に位置する大規模産業団地は、製造・輸出・物流企業向けに用地リースを実施しています。以下の優遇措置をご活用いただけます。
立地・アクセス
-
北部ベトナムで最も投資優遇度の高い経済区内
-
カットビ空港まで10分、ハイフォン中心部まで15分、ディンブー港まで15分、ラックフエン国際ゲートウェイ港まで20分
-
ハノイ・ハイフォン高速道路に直結
用地概要・規格
-
総面積：200.39 ha
-
リース可能工業用地：約138 ha（ハイテク、エレクトロニクス、精密機械、クリーン製造、物流支援向け）
-
リース期間：50年間（2075年まで）
-
建築率：60％、最高高さ34 m
-
内部道路、上下水道、集中排水処理、緑地帯完備
リース料金・優遇措置
-
インフラ使用料：145 USD/m²（リース期間一括、VAT別）。区画位置・面積・技術要件により変動あり。
-
管理費：0.07 USD/m²/月
-
土地使用料：2026年から13年間免除（経済区優遇政策）
-
保証金は銀行保証対応可能
ユーティリティ料金（VAT別、電力を除く）
| 項目 | 接続費 | 使用料金 | 運営管理費 |
|---|---|---|---|
| 電力 | 25 USD/kVA | 通常時 1,833 VND/kWh；ピーク時 3,398 VND/kWh；オフピーク時 1,190 VND/kWh（VAT込） | 2.45 USD/kVA/月 |
| 上水 | 最低11,600 USD | 19,590 VND/m³ | – |
| 排水処理 | 設計による | 0.85 USD/m³ | – |
ハイフォン投資環境（2025年実績）
-
GRDP成長率 11.81％（二桁成長継続）
-
FDI誘致額 38億USD超
-
累計登録FDI 511億USD、有効プロジェクト約1,800件
-
全国競争力指数（PCI）第1位
-
労働人口約204万人、合併後人口約460万人
お問い合わせ
tarominh@gmail.com（詳細資料・見積り・投資手続き相談）
海防战略工业园 – 土地租赁信息
2026年6月9日 | Annie Nguyễn
位于廷武–吉海经济区（海防市）内的大型工业园现正出租工业用地，面向制造、出口及物流企业，并提供多项投资优惠。
位置与交通
-
位于越南北部投资优惠等级最高的经济区
-
距吉碑机场10分钟，海防市中心15分钟，廷武港15分钟，历县国际门户港20分钟
-
连接河内–海防高速公路
土地与规划
-
总面积：200.39公顷
-
可租赁工业用地：约138公顷（适合高科技、电子、精密机械、清洁生产及物流辅助产业）
-
租期：50年（至2075年）
-
建筑密度：60%，建筑高度上限34米
-
配套完备：内部道路、给排水、集中污水处理、绿地
租金与优惠
-
基础设施费：145美元/平方米（整个租期一次性支付，未含增值税）。根据地块位置、面积及技术要求可能调整。
-
管理费：0.07美元/平方米/月
-
土地租金：自2026年起豁免13年（经济区优惠政策）
-
押金可提供银行保函
公用事业费（未含增值税，电价除外）
| 项目 | 接入费 | 使用费 | 运维费 |
|---|---|---|---|
| 电力 | 25美元/kVA | 正常时段1,833越盾/kWh；高峰时段3,398越盾/kWh；低谷时段1,190越盾/kWh（已含增值税） | 2.45美元/kVA/月 |
| 洁净水 | 最低11,600美元 | 19,590越盾/m³ | – |
| 废水处理 | 按设计确定 | 0.85美元/m³ | – |
海防投资亮点（2025年数据）
-
GRDP增长率11.81%（连续两位数增长）
-
吸引外商直接投资超38亿美元
-
累计有效FDI项目约1,800个，注册资金511亿美元
-
省级竞争力指数（PCI）全国第一
-
劳动人口约204万人，合并后人口约460万人
联系咨询
tarominh@gmail.com（提供详细资料、报价及投资手续咨询）
하이퐁 전략 산업단지 – 토지 임대 안내
2026년 6월 9일 | Annie Nguyễn
딘부-깟하이 경제구역(하이퐁시) 내 위치한 대규모 산업단지가 제조, 수출, 물류 기업을 대상으로 토지 임대를 진행합니다. 다음과 같은 특별 혜택이 제공됩니다.
위치 및 교통
-
북부 베트남 최고 수준의 투자 인센티브 경제구역 내 위치
-
깟비 공항 10분, 하이퐁 도심 15분, 딘부 항 15분,락후옌 국제 관문항 20분
-
하노이-하이퐁 고속도로와 직접 연결
토지 및 계획
-
총 면적: 200.39 헥타르
-
임대 가능 산업용지: 약 138 헥타르 (첨단 기술, 전자, 정밀 기계, 청정 제조, 물류 지원 업종 적합)
-
임대 기간: 50년 (2075년까지)
-
건폐율: 60%, 최고 높이 34m
-
내부 도로, 상하수도, 중앙 폐수 처리, 녹지 완비
임대료 및 인센티브
-
인프라 사용료: 145 USD/m² (임대 기간 일괄, VAT 별도). 필지 위치, 면적, 기술 요건에 따라 변동 가능.
-
관리비: 0.07 USD/m²/월
-
토지 임대료: 2026년부터 13년간 면제 (경제구역 우대 정책)
-
보증금은 은행 보증서로 대체 가능
유틸리티 요금 (VAT 별도, 전기 제외)
| 항목 | 접속비 | 사용 요금 | 운영 관리비 |
|---|---|---|---|
| 전력 | 25 USD/kVA | 일반 1,833 VND/kWh; 최대 부하 3,398 VND/kWh; 경부하 1,190 VND/kWh (VAT 포함) | 2.45 USD/kVA/월 |
| 정수 | 최소 11,600 USD | 19,590 VND/m³ | – |
| 폐수 처리 | 설계에 따라 결정 | 0.85 USD/m³ | – |
하이퐁 투자 환경 (2025년 실적)
-
GRDP 성장률 11.81% (두 자릿수 성장 지속)
-
FDI 유치 38억 USD 초과
-
누적 등록 FDI 511억 USD, 유효 프로젝트 약 1,800개
-
전국 경쟁력 지수(PCI) 1위
-
노동 인구 약 204만 명, 합병 후 인구 약 460만 명
문의처
tarominh@gmail.com (상세 자료, 견적, 투자 절차 상담 제공)
