CĂN HỘ TOKYO BÁN HÀNG VÀO THÁNG 12/2021
Proud Ebisu Hillside Garden
Sau đây là danh sách các căn hộ được cho là đã bán ở trung tâm Tokyo trong tháng 12 năm 2021:
GIÁ BÁN XÂY DỰNG
(YEN / SQM) (USD / SQ.FT) GIẢM GIÁ NIÊM YẾT TRONG NGÀY
Park Court Chiyoda Fujimi The Tower (2014)
3 phòng ngủ ¥ 3.561.000
/ m2 $ 2,860
/ sq ft 12 0%
Park Court Chiyoda Fujimi The Tower là một tòa nhà căn hộ cao 40 tầng nằm gần Ga Iidabashi ở Chiyoda-ku. Khi bắt đầu bán vào cuối năm 2012, giá trung bình của một căn hộ mới là khoảng 1.435.000 Yên / m2. Toàn bộ tòa nhà đã được bán hết vào đầu năm 2013, 12 tháng trước khi hoàn thành. Mặc dù có 505 căn, nhưng hiện chỉ có 2 danh sách bán (một đã được chào bán) với giá chào bán trung bình là 3.383.000 Yên / m2. Giá bán trung bình năm 2021 là 2.960.000 Yên / m2, tăng 23,8% so với năm 2020 (2.390.000 Yên / m2) và tăng 37,0% so với năm 2019 (2.160.000 Yên / m2). Căn hộ này được bán với giá cao hơn 14% so với một căn hộ giống hệt một vài tầng được bán vào cuối năm 2020 và là căn hộ được báo cáo bán lại đắt nhất tính theo giá mỗi mét vuông trong tòa nhà này cho đến nay.
Tháp thành phố Azabujuban (2009)
2 phòng ngủ ¥ 2.988.000
/ m2 $ 2,400
/ sq ft 30 0%
City Tower Azabujuban nằm bên cạnh Park Court Azabu Juban The Tower. Giá chào bán hiện tại của tòa nhà này dao động từ 2.235.000 ~ 3.740.000 Yên / m2, trung bình khoảng 2.800.000 Yên / m2. Có 8 tin rao bán trong tòa nhà 501 căn tính đến tháng 12 năm 2021. Giá bán trung bình năm 2021 là 2.370.000 Yên / m2, tăng 15% so với năm 2020 (2.060.000 Yên / m2) và tăng 21,5% so với năm 2019 (1.950.000 Yên / m2 ). Đây là một căn hộ rộng rãi trên một tầng cao. Nó được bán với giá cao hơn 17% so với một căn hộ giống hệt một vài tầng được bán vào cuối năm 2020 và là mức giá bán lại được báo cáo đắt thứ hai trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay.
Tiên tri Akasaka Hinokizaka (2016)
2 phòng ngủ ¥ 2,733,000
/ m2 $ 2,195
/ sq ft 42 1,5%
Foretseine Akasaka Hinokizaka là một tòa nhà căn hộ thấp tầng sang trọng nằm ngay trên ngọn đồi từ Công viên Hinokicho và Tokyo Midtown. Khi mới, căn hộ có giá từ 1.470.000 ~ 2.800.000 Yên / m2. Tất cả các căn hộ mới đã được bán hết vào tháng 4 năm 2015 - 9 tháng trước khi hoàn thành. Hiện tại không có tin rao bán trong tòa nhà 54 căn. Giá bán trung bình năm 2021 là 2.670.000 Yên / m2, tăng 11,3% so với năm 2020 (2.400.000 Yên / m2) và tăng 35,2% so với năm 2019 (1.975.000 Yên / m2). Căn hộ này được bán với giá cao hơn 4,8% so với một căn hộ giống hệt một tầng được bán vào tháng 5 và là căn hộ được báo cáo bán lại đắt thứ hai trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay.
Forest Terrace Toriizaka (2015)
3 phòng ngủ ¥ 2,576,000
/ mét vuông $ 2,070
/ sq ft 180 0%
Forest Terrace Toriizaka là một tòa nhà căn hộ 8 tầng gồm 53 căn nằm ở địa chỉ Roppongi 5 Chome gần Ga Azabujuban. Khi mới, căn hộ có giá từ 1.920.000 ~ 3.690.000 Yên / m2. Hiện có một tin rao bán với giá chào bán là 2,592,000 Yên / m2. Đây là một căn hộ rộng rãi với hai phòng tắm. Cuối cùng, nó được bán với giá thấp hơn 23% so với giá niêm yết ban đầu.
Proud Ebisu Hillside Garden (2020)
2 phòng ngủ ¥ 2,551,000
/ m2 $ 2.050
/ sq ft 203 4,4%
Proud Ebisu Hillside Garden là khu phức hợp khách sạn và chung cư cao cấp nằm cách Ga Ebisu 3 phút đi bộ. Tòa nhà cao 11 tầng, có tổng số 88 căn hộ. Khi mới, căn hộ có giá từ 1.900.000 ~ 3.900.000 Yên / m2. Hiện có 1 tin rao bán với giá chào bán 2,691,000 Yên / m2. Giá bán lại trung bình vào năm 2021 là 2.600.000 Yên / m2. Căn hộ này ở một tầng thấp. Nó có thể đã được bán với giá cao hơn khoảng 6 ~ 7% so với giá của nó khi mới tinh.
Tháp tự hào Chiyoda Fujimi (2009)
2 phòng ngủ ¥ 2,515,000
/ sqm $ 2,020
/ sq ft 73 7,6%
Proud Tower Chiyoda Fujimi là một tòa nhà căn hộ cao 38 tầng, 414 căn hộ nằm gần Ga Iidabashi. Hiện có 4 tin rao bán với giá chào bán trung bình là 2,600,000 Yên / m2. Giá bán lại trung bình của tòa nhà này vào năm 2021 là 1.995.000 Yên / m2, tăng 15,6% so với năm 2020 (1.725.000 Yên / m2) và tăng 16,3% so với năm 2019 (1.715.000 Yên / m2). Đây là một căn hộ nhỏ gọn trên một tầng cao. Nó là mức giá bán lại được báo cáo đắt nhất trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông cho đến nay. Nó được bán với giá cao hơn 103% so với một căn hộ giống hệt vài tầng được bán vào năm 2012.
Akasaka Tower Residence Top of the Hill (2008)
2 phòng ngủ ¥ 2.366.000
/ m2 $ 1,900
/ sq ft 22 1,3%
Akasaka Tower Residence Top of the Hill là một tòa nhà căn hộ cao cấp 45 tầng với nhân viên hướng dẫn, sân thượng và quán cà phê, thư viện, phòng chờ và dãy phòng cho khách. Mặc dù có 521 căn hộ trong tòa nhà nhưng chỉ có 6 căn được bán vào cuối tháng 12 năm 2021. Giá chào bán hiện tại của tòa nhà này là khoảng 2.750.000 Yên / m2. Giá bán lại trung bình năm 2021 là 2.250.000 Yên / m2, không thay đổi so với năm 2020 (2.250.000 Yên / m2) nhưng tăng 3,8% so với năm 2019 (2.168.000 Yên / m2). Căn hộ này ở một tầng thấp.
Ebis
u Garden Terrace (1994)
2 phòng ngủ ¥ 2,362,000
/ mét vuông $ 1,895
/ sq ft 25 0%
Ebisu Garden Terrace Ichibankan là một tòa nhà căn hộ cao 32 tầng, là một phần của khu phức hợp Ebisu Garden Place (một khu phức hợp lớn bao gồm văn phòng, nhà hàng và khách sạn Westin). Các căn hộ ở Ebisu Garden Terrace dù đã có tuổi nhưng vẫn được giao dịch với giá cao. Hiện chỉ có 3 tin rao bán trong tòa nhà 290 căn, với giá chào bán trung bình là 2,205,000 Yên / m2. Giá bán lại trung bình vào năm 2021 là 2.275.000 Yên / m2, tăng 12,9% so với năm 2020 (2.015.000 Yên / m2) và tăng 21% so với năm 2019 (1.880.000 Yên / m2). Đây là một căn hộ đã được tân trang lại trên một tầng giữa. Nó đã được bán với giá cao hơn 32% so với giá từng được giao dịch trước đó vào năm 2020 và là lần bán đắt nhất được báo cáo trong tòa nhà này tính theo giá mỗi mét vuông kể từ khi tòa nhà được hoàn thành vào năm 1994.
Về dữ liệu:
Dữ liệu dựa trên thông tin do các đại lý cung cấp cho REINS.
Thông tin này được cung cấp một cách tự nguyện và không phải tất cả các giao dịch đều được ghi lại.
Japan Property Central không thể đảm bảo tính chính xác của thông tin được cung cấp.
Ví dụ: chiết khấu dựa trên giá niêm yết được quảng cáo cuối cùng tại thời điểm bán hàng, thay vì giá niêm yết ban đầu.
Một số danh sách được cập nhật liên tục, do đó, những ngày được liệt kê từ khi niêm yết trên REINS đến đợt bán hàng cuối cùng có thể không chính xác. Các ngày được liệt kê cũng dựa trên ngày mà đại lý đăng ký tài sản được bán, đôi khi được thực hiện vào ngày ký hợp đồng, quyết toán hoặc thậm chí muộn hơn nếu đại lý quên cập nhật danh sách.
Không phải mọi giao dịch mua bán đều được báo cáo ở trên.
Giá mỗi mét vuông hoặc mỗi mét vuông được tính dựa trên diện tích sàn bên trong của căn hộ và không bao gồm ban công, bãi đậu xe hoặc các khu vực chung.
Tỷ giá hối đoái tại thời điểm xuất bản bài báo và có thể thay đổi (1 USD: 115,78 Yên).
