Ủy ban Điều khoản và Điều kiện Hợp đồng Xây dựng của Khu vực Tư nhân (Bảy Hiệp hội) (Ủy ban Điều khoản và Điều kiện Hợp đồng Xây dựng, do Hidezo Furusaka làm chủ tịch) đang nỗ lực xem xét các cách để mở rộng hơn nữa các điều khoản và điều kiện. Đẩy mạnh việc xây dựng các điều khoản và điều kiện cho các hợp đồng phụ và công việc cải tạo. Hơn nữa, với sự cộng tác của ``Thỏa thuận Hiệp hội Bốn hiệp hội về Thiết kế, Giám sát Kiến trúc, v.v. Nhóm Nghiên cứu các Điều khoản và Điều kiện Hợp đồng Gia công phần mềm'', bao gồm bốn tổ chức liên quan đến kiến trúc, chúng tôi đã bắt đầu công việc xây dựng thiết kế và giám sát điều khoản và điều kiện cho công việc sửa chữa nhà chung cư. Chúng tôi cũng đã bắt đầu xem xét việc số hóa các điều khoản và điều kiện.
Lời chào từ Chủ tịch Kosaka
Ủy ban Điều khoản và Điều kiện Hợp đồng Xây dựng là Viện Kiến trúc Nhật Bản, Viện Kiến trúc Nhật Bản, Viện Kiến trúc sư Nhật Bản, Hiệp hội các nhà thầu xây dựng quốc gia, Liên đoàn các nhà thầu xây dựng Nhật Bản, Liên đoàn các hiệp hội kiến trúc Nhật Bản và Liên đoàn kiến trúc Nhật Bản. Liên đoàn các Hiệp hội Doanh nghiệp Kiến trúc gồm 7 tổ chức. Chúng tôi nỗ lực thúc đẩy các hợp đồng xây dựng bình đẳng và công bằng.
``Các điều khoản và điều kiện của hợp đồng xây dựng'' bắt đầu từ ''Quy định về hợp đồng xây dựng'' vào năm 1923, và năm nay đánh dấu kỷ niệm 100 năm thành lập. Số lượng phát hành hàng năm vượt quá 150.000 bản. Ngoài ra, chúng tôi đã tạo ra ``Điều khoản và Điều kiện của Hợp đồng Xây dựng cho các Tòa nhà Nhỏ và Thiết kế và Xây dựng Trọn gói'', ``Điều khoản và Điều kiện của Hợp đồng Xây dựng Cải tạo'' và ``Điều khoản và Điều kiện của Hợp đồng Sửa chữa Chung cư Làm''.
Chúng tôi đã mở rộng và sửa đổi các điều khoản và điều kiện, nhưng trước sự đa dạng ngày càng tăng của công việc xây dựng, chúng tôi sẽ nỗ lực phát triển các điều khoản và điều kiện mới. Dự kiến sẽ mất khoảng một năm để hoàn thiện các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thầu phụ. Mục đích là xây dựng các điều khoản và điều kiện cho công việc cải tạo vào khoảng mùa thu năm sau.
Đối với các điều khoản và điều kiện thiết kế và giám sát công việc sửa chữa nhà chung cư, phải lập văn bản thuyết minh kèm theo các điều khoản và điều kiện. Công việc đang tiến tới xuất bản vào năm 2023.
Chúng tôi cũng đang xem xét các biện pháp để số hóa hệ thống. Một hệ thống sẽ cung cấp dữ liệu điện tử thay cho các điều khoản, điều kiện trên giấy và tính phí cho mỗi giao dịch đang được xem xét.
Vào ngày 17, một bữa tiệc kỷ niệm 100 năm ban hành đã được tổ chức tại Tokyo, Chủ tịch Kosaka và những người khác đã tổ chức một cuộc họp báo để làm rõ các chính sách trong tương lai.
Tại bữa tiệc kỷ niệm, Chủ tịch Furusaka đã chỉ ra: ``Môi trường xung quanh các hợp đồng hợp đồng và thị trường xây dựng toàn cầu đang thay đổi đáng kể. Các đơn đặt hàng xây dựng cũng ngày càng đa dạng hơn.'' Ở Nhật Bản, tiền đề là hợp đồng hoàn chỉnh, nhưng ông đề cập rằng tình hình ở nước ngoài khác, chẳng hạn như ở Anh và Mỹ, và nói, ``Có một vấn đề là chúng ta nên nghĩ về vấn đề này như thế nào ở Nhật Bản.'' Công ty cũng công bố chính sách tập trung đào tạo giới trẻ và phát triển nhiều nội dung hữu ích hơn.
Tại lễ kỷ niệm, Hideyuki Shiomi, Cục trưởng Cục Kinh tế Xây dựng và Bất động sản thuộc Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, đã có bài phát biểu nhìn lại những sửa đổi về điều khoản, điều kiện hợp đồng tiêu chuẩn quốc gia đối với công trình xây dựng, và bày tỏ mong muốn ``tiếp tục tiến lên trong sự hợp tác.'' Ông nhấn mạnh: “Điều quan trọng không chỉ là đưa ra các điều khoản và điều kiện mà còn phải áp dụng chúng vào thực tế”. Đề cập đến tình hình hiện tại khi các điều khoản về biến động giá trong trường hợp biến động giá chưa được đưa vào đầy đủ, ông nói, ``Vẫn còn những hợp đồng trong lĩnh vực này có thể được mô tả là hơi phiến diện. Chúng tôi cần phải sửa lại điều này. Chúng tôi cần phải sửa lại điều này. hy vọng điều này sẽ góp phần vào sự phát triển lành mạnh của ngành trong tương lai”.
