TỈ LỆ LẤP ĐẦY VĂN PHÒNG CỦA TOKYO CẢI TIẾN LẦN ĐẦU TIÊN TRONG 21 THÁNG
Vào tháng 11, tỷ lệ trống văn phòng ở Tokyo lần đầu tiên được cải thiện trong 21 tháng do những lo ngại về ảnh hưởng của đại dịch đối với nơi làm việc dường như đã suy yếu.
Theo nhà môi giới Miki Shoji, tỷ lệ trống trung bình trên năm khu thương mại Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku và Shibuya của Tokyo là 6,35% vào tháng 11, giảm 0,12 điểm so với tháng trước nhưng tăng 2,02 điểm so với năm ngoái. Tỷ lệ trống được cải thiện ở mọi nơi, trừ Chuo (+0,17 điểm) và Chiyoda (không thay đổi).
Giá thuê văn phòng trung bình hàng tháng giảm 0,6% so với tháng trước xuống 20,686 Yên / tsubo (khoảng 6,259 Yên / m2). Giá thuê văn phòng giảm 6,9% so với năm ngoái.
Với việc Tình trạng Khẩn cấp gần đây nhất kết thúc vào cuối tháng 9, các công ty đã bắt đầu rút ngắn thời gian làm việc từ xa và nhiều nhân viên dự kiến sẽ quay trở lại văn phòng. Các tập đoàn tiếp tục đạt được kết quả bán hàng mạnh mẽ trong bối cảnh đại dịch đã tăng số lượng nhân viên và mở rộng văn phòng của họ.
Tuy nhiên, các quan điểm khác cho rằng thị trường văn phòng phục hồi hoàn toàn có thể chưa xảy ra. Một số tòa tháp văn phòng mới sẽ được hoàn thành ở trung tâm Tokyo trong những năm tới có thể tiếp tục cung cấp quá mức cho thị trường.
Nguồn:
Miki Shoji, ngày 9 tháng 12 năm 2021.
Yomiuri Shimbun, ngày 9 tháng 12 năm 2021.
