Thị trường ZEH sẽ đạt 14 nghìn tỷ yên vào năm 2030, thúc đẩy việc áp dụng năng lượng mặt trời
2025/05/13 10:27
Xu hướng và dự báo cho thị trường ZEH trong nước
(Nguồn: Viện nghiên cứu Yano)
Ngày 9 tháng 5, Viện nghiên cứu Yano (Nakano-ku, Tokyo) đã công bố kết quả khảo sát thị trường ZEH (nhà không phát thải năng lượng) trong nước. Quy mô thị trường ZEH vào năm 2023 (dựa trên chi phí xây dựng tòa nhà) dự kiến sẽ tăng 61,4% so với năm trước lên 6.5712 nghìn tỷ yên. Trong số này, khoảng 40% là nhà riêng (ZEH riêng lẻ) và khoảng 60% là chung cư (ZEH nhiều căn hộ). Tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) trong ba năm qua (năm tài chính 2021-2023) là 19,1% đối với ZEH riêng lẻ và 163,5% đối với chung cư ZEH.
Sự phát triển nhanh chóng của các ZEH tập thể là do các nhà phát triển chung cư, chủ yếu là các nhà phát triển lớn, đang biến ZEH thành tiêu chuẩn. Ngoài ra, để thúc đẩy sự lan tỏa của ZEH, chính phủ đang mở rộng các biện pháp hỗ trợ như trợ cấp ZEH, Dự án hỗ trợ nhà ở sinh thái nuôi dạy trẻ em (từ năm tài chính 2025, Dự án hỗ trợ nhà ở xanh nuôi dạy trẻ em) và các dự án tiết kiệm năng lượng nước nóng. Các nhà xây dựng nhà và phát triển chung cư cũng đang chủ động tận dụng các hệ thống này và đang làm tăng mức độ phổ biến của ZEH.
Mặt khác, họ chỉ ra rằng nhiều khoản trợ cấp được cấp theo từng năm và không được sử dụng hết. Để hoàn thành việc xây dựng trong thời gian thi công, hầu hết các công trình xây dựng sẽ phải bắt đầu vào nửa đầu năm tài chính, gây khó khăn cho việc điều chỉnh vào giai đoạn bận rộn. Ngoài ra, ở những vùng lạnh và những khu vực có điều kiện thời tiết khắc nghiệt, chi phí xây dựng cao do phải tăng cường các thông số kỹ thuật cách nhiệt và việc trợ cấp thống nhất trên toàn quốc sẽ đồng nghĩa với gánh nặng chi phí tương đối lớn.
Thị trường dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ trung bình 11,4% từ năm tài chính 2023 đến năm tài chính 2030, đạt 14 nghìn tỷ yên vào năm tài chính 2030. Khi ZEH ngày càng được chuẩn hóa về cả phát triển sản phẩm và bán hàng bởi các nhà xây dựng nhà ở và nhà phát triển chung cư, thị trường ZEH biệt lập và ZEH căn hộ dự kiến sẽ mở rộng. Ngoài ra, tốc độ tăng trưởng trung bình từ năm tài chính 2030 đến năm tài chính 2035 dự kiến là 4,3%, đạt 17,27 nghìn tỷ yên vào năm tài chính 2035. Do các yếu tố như dân số suy giảm và thặng dư nhà ở, số lượng nhà ở mới khởi công dự kiến sẽ giảm trong dài hạn.
Mặt khác, Kế hoạch năng lượng cơ bản lần thứ bảy đặt ra mục tiêu "nỗ lực lắp đặt hệ thống phát điện bằng năng lượng mặt trời tại tất cả các tòa nhà có điều kiện lắp đặt hợp lý vào năm 2050". Dự kiến quá trình chuyển đổi từ tiêu chuẩn ZEH, trong đó việc đưa năng lượng tái tạo vào không phải là bắt buộc, sang ZEH hoặc Gần ZEH sẽ diễn ra đối với nhà riêng, và các tòa nhà chung cư cũng sẽ cần chuyển đổi từ ZEH Định hướng sang ZEH, Gần ZEH và Sẵn sàng ZEH. Khi chi phí xây dựng tiếp tục tăng, quy mô thị trường dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng sau năm 2030.
