Thành phố Sakai quyết định đối tác hợp tác cho dự án tái phát triển khu vực xung quanh Công viên Kawaramachi

Thành phố Sakai quyết định đối tác hợp tác cho dự án tái phát triển khu vực xung quanh Công viên Kawaramachi

Liên danh Tokyu Fudosan ký thỏa thuận hợp tác, dự kiến khởi công vào năm tài khóa 2029

Ngày 15/12/2025 | Công trình – Quy hoạch

Thành phố Sakai đã quyết định đối tác hợp tác cho dự án tái phát triển đô thị tại khu vực xung quanh Công viên Kawaramachi, thuộc khu Sakai Higashi – trung tâm thành phố. Ngày 5/12, Ban Chuẩn bị Tái phát triển Đô thị Khu Bắc Kawaramachi 1-chome đã lựa chọn liên danh ba bên do Tokyu Fudosan đứng đầu, cùng Mitsubishi Estate Residence và Kanden Real Estate Development, làm đối tác hợp tác dự án và chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác triển khai.

Trong thời gian tới, các hoạt động như tham vấn với các chủ đất, cụ thể hóa phương hướng phát triển và xúc tiến thủ tục quyết định quy hoạch đô thị sẽ được triển khai một cách toàn diện.

Ban Chuẩn bị được thành lập vào tháng 3 với sự tham gia của các chủ đất, trong đó có thành phố Sakai. Sau quá trình mời gọi và lựa chọn đối tác hợp tác, dự án đặt mục tiêu:

• Quyết định quy hoạch đô thị vào năm tài khóa 2026

• Phê duyệt thành lập tổ hợp tái phát triển vào năm tài khóa 2027

• Phê duyệt kế hoạch chuyển đổi quyền lợi vào năm tài khóa 2028

• Khởi công xây dựng vào năm tài khóa 2029

Đối tác hợp tác sẽ xây dựng kế hoạch sử dụng đất dựa trên năm định hướng phát triển khu vực, trong đó có mục tiêu hình thành hạt nhân trung tâm khu vực, tạo ra không gian giao lưu cộng đồng nơi sự sôi động đô thị và đời sống dân cư cùng tồn tại, thúc đẩy phục hồi bền vững các khu phố thương mại và lan tỏa hiệu ứng kinh tế ra khu vực xung quanh. Đồng thời, liên danh cũng sẽ hỗ trợ Ban Chuẩn bị trong việc xây dựng kế hoạch cơ bản của dự án.

Khu đất dự án có diện tích khoảng 1 ha, nằm tại Bắc Kawaramachi 1-chome, quận Sakai, phía tây ga Sakai Higashi trên tuyến Nankai Koya. Khu vực được quy hoạch là đất thương mại, với tỷ lệ xây dựng 80% và hệ số sử dụng đất 400%. Đây cũng là khu vực được chỉ định là vùng phòng cháy, khu vực tái thiết đô thị khẩn cấp, khu vực dẫn dắt chức năng đô thị và khu vực khuyến khích cư trú. Phạm vi dự án bao gồm Công viên Kawaramachi và bãi đỗ xe đạp ngầm Bắc Kawaramachi. Hiện trạng khu vực còn nhiều đất sử dụng kém hiệu quả, thiếu sức hút và tính kết nối không gian đô thị.

Trước đó, vào tháng 7/2024, thành phố Sakai đã ban hành tài liệu “Định hướng cơ bản cho phát triển đô thị khu vực Sakai Higashi”, đề ra tầm nhìn thúc đẩy sức sống khu trung tâm thông qua nhà ở đô thị thân thiện môi trường và các không gian mở đóng vai trò điểm giao lưu cộng đồng. Trong khuôn khổ định hướng này, khu Sakai Higashi được chia thành ba vùng ưu tiên nghiên cứu trước, và khu vực xung quanh Công viên Kawaramachi là một trong ba vùng đó.

Tokyu Fudosan đã tham gia dự án với vai trò cố vấn khu vực tư nhân cho thành phố Sakai ngay từ giai đoạn xây dựng định hướng cơ bản, và nay tiếp tục đóng vai trò nòng cốt trong quá trình hiện thực hóa dự án tái phát triển này.