Thành phố Hokkaido gặp khó với các tòa nhà bỏ hoang
Một khách sạn gần Ga Kushiro đã đóng cửa từ năm 2012.
Thành phố Kushiro ở Hokkaido đang phải vật lộn với tình trạng ngày càng có nhiều tòa nhà bỏ trống và dường như bị bỏ hoang ở trung tâm thành phố.
Một cuộc khảo sát thành phố vào tháng 11 năm 2021 đã xác định được 31 tòa nhà bỏ trống, phần lớn trong số đó là cửa hàng bách hóa và khách sạn. Trong khi thành phố đang cố gắng thuyết phục các chủ sở hữu bất động sản duy trì hoặc phá dỡ các tòa nhà đã xuống cấp, có một số vấn đề trong việc cố gắng xác định chủ sở hữu hiện tại của các tòa nhà đã được bán nhiều lần.
Năm ngoái, một vụ hỏa hoạn đã xảy ra tại một khách sạn bỏ hoang cạnh ga Kushiro. Không có nỗ lực nào được chủ sở hữu thực hiện để sửa chữa thiệt hại, với nguyên trạng bên ngoài bị cháy. Khách sạn đã đóng cửa từ năm 2002. Đây là vụ cháy thứ hai tại khách sạn trống.
Các tòa nhà trống rỗng và được bảo trì kém gây ra nhiều vấn đề cho thành phố. Chúng có thể là mối nguy hiểm an toàn cho người đi bộ và đôi khi có thể là mục tiêu của những kẻ đốt phá. Với sự suy giảm dân số, các thành phố khu vực khác trên khắp Nhật Bản có thể sẽ sớm đối mặt với những vấn đề tương tự.
Thành phố Kushiro có dân số 189.000 người vào năm 2008. Vào tháng 7 năm 2022, nó đã giảm xuống còn 161.000 người. Dân số của nó đã liên tục giảm kể từ năm 1984, sau khi đạt đỉnh hơn 220.000 cư dân. Kể từ đầu những năm 2000, các khách sạn và cửa hàng bách hóa ở Kushiro đã phá sản hoặc đóng cửa. Trong một số trường hợp, chúng đã được bán và mở lại, chỉ đóng cửa ngay sau đó do doanh thu kém. Các tòa nhà văn phòng cũng phải vật lộn với tình trạng trống, một số không gian thương mại bị bỏ trống trong hơn 10 năm.
Với dân số ngày càng giảm, lợi suất gộp của các tòa nhà căn hộ và văn phòng trong thành phố là hơn 10% (một số cao tới 20%), phản ánh rủi ro vốn có. Một khách sạn dài 60 phòng kín đối diện với một trung tâm mua sắm đã đóng cửa đang được rao bán trên thị trường với giá tương đương 350.000 đô la Mỹ. Đưa tòa nhà đến tình trạng có thể hoạt động và có thể cấp phép sẽ tốn thêm 1,8 triệu đô la Mỹ.
Nguồn: Hokkaido Shimbun, ngày 19 tháng 12 năm 2021.
