Shimizu 清水建設／AI hỗ trợ lập kế hoạch ZEB, tối đa hóa giá trị tài sản và hiệu quả đầu tư

Shimizu 清水建設／AI hỗ trợ lập kế hoạch ZEB, tối đa hóa giá trị tài sản và hiệu quả đầu tư

Shimizu Corporation đã triển khai dịch vụ tư vấn khử carbon sử dụng AI nhằm lập kế hoạch ZEB (Zero Energy Building) tối ưu.

• Công cụ ZEB SEEEKER mở rộng:

• Dựa trên công cụ ZEB SEEKER do công ty phát triển, đã được áp dụng cho hơn 400 tòa nhà, Shimizu bổ sung chức năng đánh giá chi phí mới.

• Công cụ này cho phép đánh giá đồng thời hiệu suất tiết kiệm năng lượng và chi phí xây dựng, từ đó đề xuất kế hoạch ZEB tối ưu cho các dự án xây mới hoặc cải tạo, giúp tối đa hóa giá trị tài sản và hiệu quả đầu tư.

• Chi phí và thời gian:

• Dịch vụ tư vấn được triển khai khoảng 3 tháng, với chi phí khoảng 5 triệu yên/10.000 m² sàn.

• Mô hình này đã được Bộ trưởng Cơ quan Năng lượng & Tài nguyên Nhật Bản trao giải thưởng tại hạng mục sản phẩm và mô hình kinh doanh, trong khuôn khổ Giải thưởng Tiết kiệm Năng lượng 2025.

• Quy trình vận hành:

1. Phân tích dữ liệu năng lượng của các cơ sở do khách hàng sở hữu, chọn ra các công trình có tiềm năng tiết kiệm năng lượng thông qua cải tạo hoặc xây mới.

2. Thu thập nhu cầu của khách hàng về các thông số kỹ thuật (loại kính, hệ thống điều hòa, v.v.) và đánh giá theo 5 mức độ dựa trên đặc tính dự án.

3. Xây dựng mô hình 3D cho các cơ sở cần cải tạo hoặc xây mới, nhập dữ liệu vào công cụ ZEB SEEKER. Trong vòng 2–3 ngày, hệ thống tạo ra hàng chục nghìn phương án thiết kế, đảm bảo hiệu suất tiết kiệm năng lượng (BEI), ngân sách và sự phù hợp với đặc thù dự án.

• Chức năng đánh giá chi phí mới:

• Sử dụng cơ sở dữ liệu 1.000 mục liên quan đến chi phí thiết bị năng lượng, vật liệu xây dựng và thi công để ước tính chi phí.

• Cơ sở dữ liệu được cập nhật liên tục, phản ánh biến động giá cả thị trường.

• Ứng dụng thực tế:

• Ngân hàng Keiyo Bank tại Chiba đã áp dụng công cụ này cho dự án ZEB của các chi nhánh.

Giải thích biểu đồ

• Trục X (水平軸 / Level of business fit / 事業適合性)

  • Đo lường mức độ phù hợp của thiết kế với đặc tính và nhu cầu kinh doanh của khách hàng.

  • Giá trị càng cao → thiết kế càng phù hợp với mục tiêu sử dụng và chiến lược kinh doanh.

• Trục Y (前方軸 / Cost Index / コスト指数)

  • Chỉ số chi phí ước tính cho thiết kế, dựa trên cơ sở dữ liệu 1.000 mục về thiết bị năng lượng, vật liệu xây dựng và thi công.

  • Giá trị thấp → chi phí thấp hơn, hiệu quả đầu tư cao hơn.

• Trục Z (垂直軸 / BEI – Energy Performance / 省エネ性能)

  • Chỉ số tiêu thụ năng lượng sơ cấp (BEI – Building Energy Index).

  • Giá trị thấp → tiết kiệm năng lượng cao hơn.

• Điểm nổi bật trên biểu đồ

  • Các chấm đại diện cho các phương án thiết kế được hệ thống ZEB SEEKER sinh ra.

  • Vùng vòng tròn đứt nét: “低コストで最適なZEB設計案” → thiết kế ZEB tối ưu với chi phí thấp, tiết kiệm năng lượng cao và phù hợp với đặc tính dự án.

  • Các mũi tên chỉ ra:

    • 省エネ → tăng hiệu suất năng lượng

    • 低コスト → giảm chi phí

    • 事業特性にマッチ → phù hợp với đặc tính kinh doanh

Ý nghĩa:

• Biểu đồ thể hiện cách AI lập hàng chục nghìn phương án thiết kế, sau đó chọn ra các phương án cân bằng tối ưu ba yếu tố: tiết kiệm năng lượng, chi phí đầu tư và mức độ phù hợp với yêu cầu khách hàng.