Musashi-Koganei: Tòa nhà tái phát triển 122m, 33 tầng – Nishimatsu Construction làm đại diện thực hiện dự án
Ngày 09 tháng 06 năm 2026 | Annie Nguyễn
Tổ hợp tái phát triển đô thị khu vực phía Đông cửa Bắc ga Musashi-Koganei (thành phố Koganei, Tokyo) đã lựa chọn Nishimatsu Construction làm đơn vị đại diện thực hiện dự án đặc định (特定業務代行者). Dự án thuộc loại hình tái phát triển đô thị hạng nhất, sẽ xây dựng hai tòa nhà với tổng diện tích sàn khoảng 50.000 m².
Dự kiến khởi công xây dựng mới vào tháng 10 năm 2026, hoàn thành vào tháng 11 năm 2030. Đơn vị hợp tác là Sumitomo Real Estate, thiết kế cơ bản - thiết kế thi công và tư vấn dự án do INA Shin Kenchiku Kenkyūjo đảm nhận.
Quy mô hai khu vực
Khu đất dự án nằm tại một phần của 5-1780-3 Honcho và các khu vực lân cận (diện tích khu vực khoảng 0,6 ha).
-
Khu Nam (South block) – diện tích đất khoảng 3.430 m², nằm ở phía Nam của đường "Musako-dori" chạy qua trước ga.
-
Xây dựng tòa nhà RC (bê tông cốt thép) cao 33 tầng, 1 tầng mái, tổng diện tích sàn 47.300 m², cao 122 mét.
-
Công năng chính là nhà ở (chung cư), kết hợp cửa hàng, bãi đỗ xe ô tô và xe đạp.
-
-
Khu Bắc (North block) – diện tích đất khoảng 1.770 m², đối diện qua đường.
-
Xây dựng tòa nhà thép (S) 4 tầng, tổng diện tích sàn 3.080 m², cao 20 mét.
-
Toàn bộ các tầng 1-4 dành cho cửa hàng thương mại, tầng 1 có bãi đỗ xe ô tô và xe đạp.
-
Điều chỉnh quy mô do chi phí tăng
Do ảnh hưởng của việc giá vật liệu và nhân công tăng cao, dự án đã đánh giá rằng khó có thể xây dựng với quy mô như kế hoạch ban đầu. Vào tháng 1 năm 2026, quyết định thu nhỏ quy mô đã được đưa ra.
Kế hoạch ban đầu:
-
Khu Nam: RC, 1 tầng hầm + 35 tầng nổi + 1 tầng mái, tổng diện tích 48.200 m².
-
Khu Bắc: Thép 4 tầng + 1 tầng mái, tổng diện tích 3.400 m².
Sau điều chỉnh, tổng chi phí dự án đã tăng thêm khoảng 4 tỷ yên, lên mức 45,629 tỷ yên (khoảng 45.629.000.000 JPY).
Tình trạng thi công hiện tại
Công tác phá dỡ các công trình hiện hữu đã được khởi công, và trong tháng 6 này sẽ bắt đầu phá dỡ các kết cấu ngầm.
Dự án tái phát triển khu vực cửa Bắc ga Musashi-Koganei được kỳ vọng sẽ tạo ra một trung tâm thương mại – cư trú hiện đại, thúc đẩy phát triển đô thị khu vực phía Tây Tokyo.
