Mitsui Fudosan thúc đẩy tái phát triển khu vực ga Kannai, hình thành trung tâm đô thị đa chức năng tại Yokohama
Ngày 18/2/2026
Mitsui Fudosan cùng các đối tác đang thúc đẩy quá trình tái phát triển khu vực xung quanh ga Kannai (quận Naka, thành phố Yokohama), hướng tới xây dựng một trung tâm đô thị sôi động với sự giao thoa của nhiều chức năng và dòng người đa dạng. Dự án tái phát triển khu đất trụ sở cũ của thành phố – mang tên BASEGATE Yokohama Kannai – sẽ chính thức khai trương vào ngày 19/3.
Dự án tọa lạc ngay phía trước cửa Nam ga Kannai Station, có diện tích khu đất khoảng 16.500 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 128.500 m². Ngoài tòa tháp văn phòng cao 33 tầng, khu phức hợp còn bao gồm tòa nhà hành chính cũ được cải tạo với chức năng khách sạn và thương mại, tạo thành quần thể đa công năng.
Dự án được triển khai bởi liên danh do Mitsui Fudosan làm đại diện, với sự tham gia của các doanh nghiệp lớn như Kajima Corporation, Keikyu Corporation, Dai-ichi Life Insurance, Takenaka Corporation, DeNA, Tokyu Corporation và Hoshino Resorts.
Tại các khu vực lân cận phía tây như khu Minatomachi và khu Bắc cửa ga, nhiều dự án tái phát triển mới cũng đang được lên kế hoạch. Tính đến tháng 5/2025, khu Minatomachi dự kiến xây dựng tòa nhà 32 tầng nổi, 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn khoảng 97.000 m²; trong khi khu Bắc cửa ga sẽ có tòa nhà 21 tầng nổi, 1 tầng hầm với tổng diện tích khoảng 33.700 m².
Ở phía đối diện nhà ga, Công viên Odori đang được chính quyền Yokohama triển khai cải tạo theo mô hình Park-PFI, với nhóm do Mitsui Fudosan đại diện đảm nhiệm thi công. Công viên kéo dài theo hướng tây nam từ ga Kannai và sẽ cải tạo ba khu đầu tiên trong tổng số tám khu, dự kiến mở cửa vào mùa xuân năm 2027.
Theo đại diện Mitsui Fudosan, BASEGATE Yokohama Kannai tích hợp đầy đủ chức năng “làm việc – vui chơi – lưu trú”. Khi các khu tái phát triển lân cận hoàn thành, khu vực này sẽ hình thành hệ sinh thái đô thị gồm văn phòng, nhà ở, thương mại và dịch vụ, đồng thời bổ sung các nhà hàng và tiện ích công cộng trong công viên Odori, góp phần kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mục đích đến cho người dân và du khách.
Tòa tháp văn phòng cao 33 tầng (kết cấu S-CFT) có tổng diện tích sàn 100.269 m², do Kajima đảm nhiệm thiết kế và thi công. Các tầng 12–18 thuộc sở hữu của Kajima, còn tầng 19–33 thuộc Dai-ichi Life Insurance. Mỗi tầng có diện tích khoảng 2.200–2.300 m², lớn nhất khu vực Kannai, với không gian linh hoạt cho nhiều phương án bố trí. Tầng 11 bố trí khu lounge nhằm thúc đẩy giao lưu và hỗ trợ đổi mới sáng tạo.
