Mitsubishi Estate điều chỉnh thời điểm hoàn thành dự án Tenjin 1-7 tại Fukuoka sang tháng 5/2027
Tập đoàn Mitsubishi Estate đã công bố điều chỉnh thời điểm hoàn thành dự án phát triển tổ hợp cao tầng “(tên tạm thời) Tenjin 1-7” tại quận Chuo, thành phố Fukuoka sang tháng 5/2027, thay vì mốc dự kiến trước đó là tháng 12/2026.
Dự án được triển khai trên khu đất của trung tâm thương mại Imuz cũ, nằm tại khu vực Tenjin – trung tâm thương mại và tài chính quan trọng của thành phố Fukuoka. Theo Mitsubishi Estate, việc điều chỉnh tiến độ xuất phát từ quá trình triển khai các giải pháp môi trường và tiến độ thi công phần ngầm của công trình.
Dự án đã được thành phố Fukuoka công nhận theo cơ chế “Green Bonus”, một chính sách khuyến khích các công trình thân thiện với môi trường thông qua ưu đãi về hệ số sử dụng đất đối với các tòa nhà có giải pháp xanh hóa và bảo vệ môi trường tại khu vực trung tâm. Đồng thời, dự án cũng đã đạt chứng nhận sơ bộ cấp Gold của hệ thống LEED do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (US Green Building Council) cấp.
Tuy nhiên, do dự án đã khởi công trước thời điểm được công nhận Green Bonus, các ưu đãi về hệ số sử dụng đất sẽ không được áp dụng cho công trình này.
Dự án được thiết kế phù hợp với sáng kiến “Dự án 10.000 cây xanh cho khu trung tâm” do thành phố Fukuoka thúc đẩy. Theo đó, công trình sẽ tích hợp cây xanh theo không gian ba chiều tại mặt đứng và quảng trường, với hơn 40 cây cao thân gỗ, tổng diện tích xanh vượt 900 m², góp phần cải thiện vi khí hậu và cảnh quan đô thị khu vực Tenjin.
Chứng nhận LEED của dự án đánh giá cao các yếu tố như:
-
Ứng dụng hệ thống điều hòa không khí và chiếu sáng hiệu suất cao
-
Triển khai hệ thống quản lý năng lượng tòa nhà (BEMS) nhằm giảm và giám sát mức tiêu thụ năng lượng sơ cấp
-
Sử dụng vật liệu xây dựng có công bố minh bạch về tác động môi trường
Mitsubishi Estate cho biết chứng nhận LEED chính thức dự kiến sẽ được cấp vào khoảng tháng 12/2027.
Về quy mô, công trình có kết cấu 4 tầng hầm bằng SRC, 21 tầng nổi bằng kết cấu thép, tổng diện tích sàn khoảng 73.960 m², chiều cao khoảng 91 mét. Dự án là tổ hợp đa chức năng bao gồm văn phòng, khu thương mại và khách sạn, trong đó có Ace Hotel – thương hiệu khách sạn lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực Kyushu.
Công tác thiết kế do Mitsubishi Estate Design đảm nhiệm, trong khi nhà thầu thi công chính là Tập đoàn Obayashi.
