◇Với tư cách là một bên, bạn có thể tận dụng tối đa các quy định về dự toán chi phí lao động, v.v.
luật kinh doanh xây dựng, Đạo luật phân bổ hợp đồng đấu thầu công trình công cộng (Đạo luật ký kết hợp đồng), Đạo luật thúc đẩy đảm bảo chất lượng công trình công cộng (Đạo luật đảm bảo chất lượng công trình công cộng) , và Đạo luật Khảo sát đã được sửa đổi. Với việc ban hành `` Đạo luật '', các cuộc thảo luận toàn diện sẽ bắt đầu liên quan đến việc thực hiện các quy định mới về giao dịch xây dựng theo các quy định pháp lý mới. Chính phủ có kế hoạch cung cấp các hướng dẫn chi tiết và hướng dẫn khác trước khi luật có hiệu lực chậm nhất là một năm rưỡi. Các bên tham gia giao dịch xây dựng cũng cần phải hiểu đầy đủ các quy định mới ở cấp công trường và chuẩn bị ứng phó với chúng. Trong khi nhìn lại các cuộc thảo luận của quốc hội trong đó các vấn đề như đảm bảo tính hiệu quả của các biện pháp quản lý sẽ được thực hiện lần này đã được thảo luận, chúng tôi đã khám phá những động thái trong tương lai nhằm hướng tới việc thực thi luật.
Các quy định mới trong Luật Kinh doanh và Luật Giao kết hợp đồng sửa đổi được ban hành vào ngày 7 sẽ có tác động thay đổi mạnh mẽ tập quán kinh doanh truyền thống dựa trên hợp đồng hợp đồng với một tổng giá duy nhất. Các quy định về ước tính và hợp đồng dựa trên "các tiêu chuẩn liên quan đến chi phí lao động (chi phí lao động tiêu chuẩn)" và các biện pháp tạo điều kiện thuận lợi cho các cuộc thảo luận thay đổi hợp đồng dựa trên thông báo về "thông tin rủi ro" như tăng giá nguyên vật liệu, v.v., được cung cấp cho các bên kinh doanh. họ phải thực hiện các biện pháp chưa từng có.
Về cơ bản, các quy định bổ sung của Luật Kinh doanh sẽ được thực hiện theo ba giai đoạn: trong vòng ba tháng, trong vòng sáu tháng và trong vòng một năm rưỡi. Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch sẽ xây dựng và sửa đổi các hướng dẫn, pháp lệnh của chính phủ, bộ trưởng cũng như các điều khoản và điều kiện hợp đồng tiêu chuẩn cho công trình xây dựng phù hợp với việc thực hiện từng điều khoản. Thẩm quyền đề xuất chi phí lao động tiêu chuẩn sẽ được trao cho Hội đồng Công nghiệp Xây dựng Trung ương (Chukenshin) vào tháng 9 và một nhóm công tác sẽ được thành lập trực thuộc Chukenshin ngay khi luật có hiệu lực. Nghĩa vụ thông báo thông tin rủi ro của nhà thầu sẽ có hiệu lực vào tháng 12 và phạm vi cũng như nội dung cung cấp thông tin cụ thể sẽ được hoàn thiện trước thời điểm đó.
Trong các cuộc thảo luận của quốc hội, đã có tiếng nói đặt câu hỏi về tính hiệu quả của các quy định mới, đặc biệt là liên quan đến việc phân bổ chi phí lao động hợp lý. Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch đã chỉ ra rằng họ có ý định tăng cường trấn áp các hành vi vi phạm thông qua việc kiểm tra tại chỗ các G-men xây dựng, nhưng chỉ ra rằng bước đầu tiên, các quy định mới cần phải hoạt động phù hợp giữa các nhà thầu và cấp dưới cũ. Trong phản hồi của mình, Hideyuki Shiomi, Giám đốc Cục Kinh tế Xây dựng và Bất động sản, nhấn mạnh: ``Trước hết, chúng tôi mong muốn các bên tham gia hợp đồng nỗ lực đàm phán (giá cả, v.v.) theo các quy định mới.''
Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch không nêu số liệu cụ thể về “chi phí lao động cực thấp”, phải tuân theo các quy định về báo giá, nhưng đang xem xét đưa ra hướng dẫn để đánh giá dựa trên các nghiên cứu trường hợp vi phạm. Dựa trên sự khác biệt về quan điểm của khách hàng, bao gồm cả khu vực tư nhân và các nhà thầu phụ, chúng tôi đã tổ chức và phổ biến các hành động cần thực hiện trong quá trình đàm phán theo hướng dẫn. Chính phủ cũng sẽ xem xét thiết lập một hệ thống tiếp nhận tư vấn từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tổng Giám đốc Shiomi nói, ``Điều quan trọng là mỗi nhà điều hành doanh nghiệp phải hiểu và tuân thủ các quy tắc mới với tư cách là các bên liên quan để họ có thể sử dụng chúng một cách hiệu quả trong các cuộc đàm phán.''
Luật Kinh doanh sửa đổi cũng đưa ra các quy định cấm “phí hợp đồng thấp bất hợp lý” và “thời gian xây dựng cực ngắn” đối với các nhà thầu, vốn chỉ giới hạn ở những người đặt hàng, đồng thời tăng cường các quy định đối với nhà thầu. Tuy nhiên, nhìn ở một góc độ khác, các nhà thầu, nhà thầu phụ trước tình trạng cạnh tranh đơn hàng, buộc phải chấp nhận mức giá, tiến độ thi công không hợp lý theo cách mình không mong muốn, đã buộc phải chấp nhận tuân thủ pháp luật trong đàm phán với các bên. bên đặt hàng và nhà thầu chính có thể đưa ra yêu cầu bồi thường. Tổng Giám đốc Shiomi mô tả vai trò của những quy định mới này như một “chỗ dựa trong các cuộc đàm phán”.
Nếu các quy tắc mới được thông thạo, chúng sẽ trở thành một “vũ khí” cho phép ngay cả những người ở thế yếu trong mối quan hệ kinh doanh có thể thúc đẩy các cuộc đàm phán một cách thuận lợi. Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch sẽ làm việc với các tổ chức ngành liên quan để phổ biến thông tin, bao gồm cả bí quyết thực tế. Điều quan trọng là truyền bá nhận thức của cả người đặt hàng và nhà thầu để tuân thủ các quy định mới.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
