◇ Dự luật sửa đổi toàn diện cho Đạo luật Kinh doanh Xây dựng và tối ưu hóa hợp đồng đấu thầu công trình công cộng (Đạo luật Ký hợp đồng) sẽ sớm được đệ trình lên phiên họp Quốc hội hiện tại, nhằm mục đích "khả năng thấy trước" cho khách hàng . Các điều khoản mới được làm rõ cho thấy bằng chứng về kết quả thảo luận được tổ chức tại hội đồng quốc gia của các bên liên quan đến công việc xây dựng từ góc độ của người đặt hàng và nhà thầu cũng như các nhà thầu phụ. Là điều kiện cho các quy định pháp luật mới nhằm phân bổ chi phí lao động phù hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đàm phán thay đổi hợp đồng để thực tế hoạt động, công ty xây dựng nhận hợp đồng phải nêu rõ chi phí nhân công ở giai đoạn dự toán và cung cấp thông tin rủi ro trước khi ký hợp đồng. đã được ký. Chúng tôi yêu cầu hai điều: Điểm chung là, với tư duy xây dựng tư nhân, họ tập trung vào việc đảm bảo “khả năng nhìn trước” cho khách hàng, trong đó có khách hàng.
Tiểu ban các vấn đề cơ bản chung của Hội đồng Công nghiệp Xây dựng Trung ương (Chukenshin) và Hội đồng Phát triển Cơ sở hạ tầng Xã hội (Social Review), do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch thành lập để xem xét pháp luật, nhằm mục đích xây dựng sự đồng thuận giữa nhiều bên các bên liên quan. Nó đã trở thành một nơi. Một trong những vấn đề cần giải quyết là “sự bất cân xứng thông tin”, trong đó thông tin có sẵn cho các nhà thầu của các dự án xây dựng tư nhân là khác nhau.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc thảo luận về việc thay đổi số lượng hợp đồng và tiến độ thi công, luật sửa đổi sẽ yêu cầu nhà thầu thông báo cho bên đặt hàng về “thông tin rủi ro” về việc tăng giá vật liệu và khó khăn trong việc lấy vật liệu như một quy định trước hợp đồng. Để khuyến khích các cuộc thảo luận phù hợp về những thay đổi trong hợp đồng mặc dù tổng giá được ấn định theo một bộ, thông tin rủi ro được chia sẻ để đảm bảo khả năng dự đoán cho người đặt hàng. Riêng trong lĩnh vực xây dựng tư nhân, chúng tôi sẽ giải quyết những khác biệt trong hiểu biết của nhà thầu. Thay vào đó, người đặt hàng nhận được thông báo có nghĩa vụ phải nỗ lực phản hồi tư vấn một cách thiện chí.
Các luật và quy định nhằm phân bổ chi phí lao động phù hợp cũng được xây dựng theo cách tương tự. Để cấm việc bán phá giá nhân công cho cả nhà thầu và người đặt hàng, chúng tôi tập trung vào giai đoạn dự toán trước khi ký hợp đồng. Đặc biệt, trong việc xử lý các hành vi vi phạm của bên đặt hàng, công ty xây dựng của nhà thầu có biện pháp đảm bảo bên đặt hàng có thể dự đoán được số tiền bằng cách nêu cụ thể và “hình dung” chi phí nhân công,… trong dự toán.
``Chi phí nhân công tiêu chuẩn'' được Ủy ban tư vấn Chuken khuyến nghị đóng vai trò như một `` thước đo '' để những người tham gia vào công việc xây dựng đánh giá sự phù hợp của chi phí nhân công, bất kể vị trí của họ. Ngoài chi phí nhân công, luật sửa đổi còn nhằm mục đích quy định chi phí vật chất và chi phí phúc lợi hợp pháp, được quy định riêng theo sắc lệnh của Bộ, là “chi phí thiết yếu để đảm bảo xây dựng phù hợp” phải tuân theo quy định bằng cách yêu cầu phân tích rõ ràng.
Bằng cách bổ sung một điều khoản vào điều khoản hiện tại “cấm giá hợp đồng thấp bất hợp lý”, lệnh cấm các hợp đồng có tổng giá thấp hơn chi phí cũng sẽ được áp dụng cho các nhà thầu. Luật dự kiến sẽ được áp dụng trong trường hợp tổng giá trị hợp đồng cực kỳ thấp do phải cắt giảm các chi phí khác, ngay cả khi việc phân tích chi phí nhân công và vật tư không có hành vi bán dưới giá hoặc gian lận.
Thông qua sửa đổi pháp luật, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch dự định tăng cường sự tham gia của cơ quan quản lý doanh nghiệp trong mọi giao dịch, bao gồm cả hợp đồng dân sự. Ủy quyền cho Bộ trưởng Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch điều tra thực trạng giao dịch. "Khảo sát hiện tại về tình trạng thực tế của các giao dịch hợp đồng phụ, v.v." và "khảo sát giám sát", bao gồm các chuyến thăm trực tiếp đến công trường, sẽ được định vị rõ ràng là khảo sát theo luật định và nội dung của khảo sát sẽ được phong phú hơn . Đồng thời, kiện toàn cơ cấu tổ chức nội bộ của Bộ để đảm bảo tính hiệu quả của pháp luật và các quy định. Trước khi ban hành dự luật, một `` Construction G-Men '' sẽ được thành lập vào mùa xuân này để thực hiện các cuộc khảo sát giám sát nhằm xác định tình trạng thực tế của các mối quan hệ kinh doanh và đưa ra hướng dẫn, đồng thời sẽ bắt đầu các hoạt động quy mô toàn diện. Số lượng điều tra viên ở mỗi văn phòng phát triển khu vực sẽ được tăng lên vào tháng Tư.
