Kobe Senkaminesha / Xây dựng mới viện dưỡng lão sử dụng CLT / Thiết kế bởi Chiiki Keikaku Kenkyusho, thi công bởi Maekawa Construction
Ngày 27 tháng 8 năm 2025 – Công trình & Kế hoạch
Một cơ sở dưỡng lão mới mang tên Hanamisaki III, sử dụng hoàn toàn gỗ, trong đó có CLT (gỗ ghép nhiều lớp chéo), đang được xây dựng tại quận Hyogo, thành phố Kobe. Công trình có quy mô 3 tầng, kết cấu gỗ, tổng diện tích sàn 1.760 m². Đây là dự án đầu tiên tại Nhật Bản áp dụng CLT cho một viện dưỡng lão quy mô lớn. Chủ đầu tư là Kobe Senkaminesha (Chủ tịch: ông Hideo Harui), thiết kế do Viện Quy hoạch Kiến trúc Vùng đảm nhiệm, giám sát thi công bởi So-Kukan Sekkei, và nhà thầu chính là Maekawa Construction. Đến giữa tháng 8, tiến độ đạt khoảng 23%, dự kiến hoàn thành vào tháng 2 năm 2026.
Công trình được xây dựng trên khu đất công tại địa chỉ 17-3 Hamanaka 1, do thành phố Kobe lựa chọn Kobe Senkaminesha làm đơn vị phát triển và vận hành theo hình thức thuê đất có thời hạn 50 năm.
Bố trí công năng:
-
Tầng 1: 6 phòng lưu trú ngắn hạn và văn phòng dịch vụ chăm sóc ban ngày
-
Tầng 2: 29 giường viện dưỡng lão chuyên biệt theo mô hình đơn vị
-
Tầng 3: nơi trú ẩn khẩn cấp được chỉ định
Ngoài ra, cơ sở có thể tiếp nhận khoảng 40 người cho dịch vụ chăm sóc ban ngày. Công trình được thiết kế đạt tiêu chuẩn chống cháy, vừa bảo đảm an toàn vừa mang lại không gian ấm áp của gỗ.
Kết cấu sử dụng phương pháp khung gỗ, sàn lắp đặt CLT từ gỗ tuyết tùng dày 90 mm (3 lớp, 3 ply). Tổng cộng khoảng 91 m³ CLT do Công ty Meiken Kogyo (Maniwa, tỉnh Okayama) sản xuất được sử dụng. Các vật liệu khác bao gồm gỗ thông đỏ châu Âu ghép thanh cho cột và dầm, gỗ tuyết tùng cho xà gồ và thanh đứng, cùng gỗ bách cho nền móng.
Dự án được Bộ Lâm nghiệp lựa chọn trong chương trình “Thực chứng công trình ứng dụng CLT”, giúp giảm chi phí xuống khoảng 91% so với kết cấu thép và 94% so với bê tông cốt thép. Việc sử dụng CLT không chỉ rút ngắn thời gian thi công mà còn nâng cao hiệu quả cách nhiệt, điều hòa độ ẩm, góp phần tiết kiệm năng lượng. Ông Harui – đồng thời là kiến trúc sư tham gia quy hoạch cộng đồng – chia sẻ: “Mỗi căn phòng sẽ ngập tràn hương gỗ tự nhiên, mang lại môi trường thân thiện cho người cao tuổi.”
Trong bối cảnh CLT ngày càng được phổ biến để hướng tới xã hội tuần hoàn, dự án Hanamisaki III được xem là một ví dụ tiên phong trong lĩnh vực phúc lợi xã hội. Ngày 8/8, các giáo viên khoa Kiến trúc – Xây dựng dân dụng của Trường THPT Công nghiệp Lâm nghiệp Hita (tỉnh Oita) đã đến tham quan công trường. Họ được ông Shingo Takada – Chỉ huy trưởng công trình (Maekawa Construction) – giới thiệu về tiến độ thi công. Thầy Tokumitsu Wataru nhận xét: “Tôi càng thấm thía hơn tiềm năng của gỗ. Hy vọng kiến thức này sẽ góp phần thúc đẩy ứng dụng CLT tại Oita và toàn khu vực Kyushu.”
