Kế hoạch cơ bản sử dụng đất của tỉnh Nara/thị trấn Kawanishi, thu hút cơ sở đào tạo cầu thủ FC Barcelona
Ngày 26 tháng 5 năm 2025
Góc nhìn hình ảnh (từ tài liệu của Tỉnh Nara)
Tỉnh Nara đã biên soạn một kế hoạch cơ bản để sử dụng đất của thị trấn Kawanishi. Ngoài việc thu hút các căn cứ liên quan cho các đội thể thao đẳng cấp thế giới đến vùng đất của tỉnh (khoảng 15 ha) tại quận Shimonaga ở phía đông bắc thị trấn Kawanishi, thị trấn này cũng sẽ thu hút các doanh nghiệp giúp tạo nên sự sôi động khắp khu vực, chẳng hạn như các cơ sở thương mại, nhà hàng và các công ty liên quan đến thể thao, với mục tiêu hướng đến sự hợp tác với Công viên Y tế Mahoroba liền kề. Một kế hoạch cơ bản sẽ được xây dựng vào năm tài chính 2025 và một nghiên cứu khả thi về việc giới thiệu PFI sẽ được tiến hành. Cơ sở liên quan đến đội thể thao này dự kiến sẽ mở cửa vào năm tài chính 2031.
Thị trấn sẽ được phát triển theo chủ đề "KAWANISHI, một thị trấn nơi diễn ra nhiều hoạt động tương tác đa dạng tập trung vào trẻ em". Khu vực được quy hoạch cách Ga Family Koenmae trên Tuyến Kintetsu Kashihara khoảng 300 mét, với Công viên sức khỏe Mahoroba ở phía tây bên kia tuyến đường sắt. Đề xuất phân vùng bao gồm một khu thể thao (khoảng 7,1 ha) và một khu thu hút kinh doanh (khoảng 5,9 ha). Khu thể thao này nhằm mục đích thu hút Học viện Barcelona Residence, một cơ sở phát triển cầu thủ cho FC Barcelona, một câu lạc bộ bóng đá chuyên nghiệp của Tây Ban Nha, nơi mà tỉnh đã có thỏa thuận trao đổi ý tưởng và hợp tác về trao đổi thể thao và các vấn đề khác. Ngoài sân bóng đá cỏ tự nhiên và câu lạc bộ, dự án còn có kế hoạch phát triển các cơ sở lưu trú và thương mại do các doanh nghiệp tư nhân điều hành. Khu vực thu hút doanh nghiệp này dự kiến sẽ được sử dụng thông qua việc bán cho các công ty quan tâm tham gia hoặc thông qua hợp đồng cho thuê có thời hạn.
Ngoài các phương pháp truyền thống, mô hình kinh doanh sẽ được so sánh với các phương án khác như phương pháp DBO (thiết kế, xây dựng, vận hành), phương pháp BTO (xây dựng, chuyển giao, vận hành) của PFI và hệ thống quản lý được chỉ định. Wesco chịu trách nhiệm xây dựng khái niệm cơ bản.
