Japan GLP phát triển khu phức hợp kho lạnh quy mô lớn tại Ogijima với tổng vốn đầu tư 300 tỷ yên
Annie Nguyễn | 26 tháng 8, 2026
Japan GLP sẽ phát triển một khu phức hợp hậu cần quy mô lớn dành cho kho lạnh và kho đông tại khu vực Ogijima, quận Kawasaki, thành phố Kawasaki. Dự án được xây dựng theo từng giai đoạn trên khu đất từng là vị trí lò cao của JFE Holdings, với quy mô tổng diện tích sàn khoảng 370.000 m² trải rộng trên 11 tòa nhà. Năng lực lưu trữ dự kiến đạt khoảng 550.000 tấn. Dự kiến khởi công vào tháng 6 năm 2028 và hoàn thành bàn giao, đi vào vận hành theo từng giai đoạn trong khoảng 5 năm, bắt đầu từ tháng 7 năm 2030. Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến vào khoảng 300 tỷ yên.
Khu đất quy hoạch cho dự án "Alpha Link Kawasaki Ogijima" nằm trên một phần của Khu vực Keihin thuộc Nhà máy thép Đông Nhật Bản của JFE Steel, vốn đã ngừng hoạt động từ năm 2023. Công ty đã bắt đầu phá dỡ các công trình hiện hữu trên khu đất vào tháng 6 và sẽ tiếp tục tiến hành công tác chuẩn bị mặt bằng. Dự kiến bàn giao đất cho Japan GLP vào tháng 3 năm 2028, và công ty này sẽ bắt đầu xây dựng các cơ sở hậu cần từ tháng 6 cùng năm. Thành phố Kawasaki sẽ tiến hành cải thiện các tuyến đường bộ và đường vành đai ven biển Thủ đô (lối ra vào Ogijima).
Một cuộc họp báo chung đã diễn ra vào ngày 25 tại Tòa thị chính Kawasaki với sự tham dự của ông Yoshiyuki Chōza, Chủ tịch Japan GLP; ông Norihiko Fukuda, Thị trưởng Kawasaki; và ông Shinji Iwayama, Giám đốc Điều hành JFE HD. Ba bên cùng với JFE Steel đã ký kết "Hiệp định hợp tác về hình thành trung tâm hậu cần trình độ cao tại khu vực Ogijima" vào ngày 5. Cùng ngày, JFE Steel và Japan GLP đã đạt được thỏa thuận mua bán đất đai.
Ông Iwayama giải thích lý do chọn Japan GLP làm nhà phát triển: "Vì họ là nhà cung cấp cơ sở hậu cần hàng đầu Nhật Bản với nhiều kinh nghiệm phát triển và vận hành." Thị trưởng Fukuda cho biết: "Chúng tôi sẽ hình thành một trung tâm đi đầu trong việc giải quyết các vấn đề của ngành logistics như thiếu hụt năng lực vận tải và hướng tới trung hòa carbon (CN)", đồng thời cam kết "thành phố sẽ phối hợp với chính phủ và công ty đường cao tốc Thủ đô để thực hiện vững chắc các dự án hạ tầng đường bộ và cảng biển."
Ông Chōza giải thích về bối cảnh dự án: "Các cơ sở tồn kho đang bị áp lực trước nhu cầu vận tải ngày càng tăng. Chúng tôi đóng góp vào việc củng cố nền tảng chuỗi cung ứng lạnh và phát triển bền vững, hỗ trợ nguồn cung thực phẩm cho khu vực thủ đô."
Khu vực Ogijima đang tiến hành chuyển đổi sử dụng đất quy mô lớn (tổng diện tích hơn 200 ha) sau khi JFE Steel ngừng vận hành lò cao vào tháng 9 năm 2023. Các cơ sở logistics sẽ được xây dựng trên một phần của "Khu vực tiên phong" ưu tiên phát triển. Khu vực tiên phong này bao gồm ba khu chức năng: hậu cần trình độ cao, hậu cần cảng biển và năng lượng trung hòa carbon.
Ông Iwayama giải thích: "Khu vực phát triển kho logistics là địa điểm từng là bãi chứa nguyên liệu than và quặng sắt, nằm liền kề với lò cao." Ông cho biết việc tháo dỡ lò cao "sẽ được tiến hành theo một kế hoạch riêng trong tương lai."
