Động đất trực tiếp dưới thủ đô: Các chủ đầu tư tăng cường cơ sở lưu trú tạm thời, bảo đảm an toàn cho người không thể về nhà
Tokyo, ngày 23/1/2026
Khu phức hợp Tokyo Midtown Yaesu sẽ tiếp nhận khoảng 1.500 cư dân bị mắc kẹt
Đường hầm ngầm ở khu vực Marunouchi
Khu vực trung tâm Tokyo – nơi tập trung các bộ ngành trung ương và trụ sở doanh nghiệp lớn – cũng là khu vực có nguy cơ phát sinh số lượng lớn người không thể về nhà khi thảm họa xảy ra. Trong trường hợp xảy ra một trận động đất lớn, bài toán đặt ra là làm thế nào để vừa kiểm soát dòng người tập trung tại các khu văn phòng, thương mại quy mô lớn, vừa đảm bảo an toàn.
Tháng 12/2025, Chính phủ Nhật Bản đã cập nhật kịch bản thiệt hại dự kiến đối với động đất trực tiếp dưới thủ đô. Rút kinh nghiệm từ trận động đất Đông Nhật Bản năm 2011, các doanh nghiệp phát triển bất động sản – những đơn vị giữ vai trò chủ chốt trong phát triển đô thị – đang thúc đẩy việc xây dựng các cơ sở lưu trú tạm thời, qua đó nâng cao “năng lực tiếp nhận” của thành phố trong tình huống khẩn cấp.
Mitsui Fudosan cho biết đang liên tục trao đổi với chính quyền về các biện pháp ứng phó khi thảm họa xảy ra. Tại tổ hợp đa chức năng Tokyo Midtown Yaesu, gần ga Tokyo (quận Chiyoda), các không gian mở như sảnh có thể tiếp nhận khoảng 1.500 người trong trường hợp khẩn cấp. Một tổ hợp khác là Tokyo Midtown Hibiya được trang bị kho dự trữ vật tư phòng chống thiên tai và có khả năng tiếp nhận khoảng 3.000 người.
Tập đoàn Mori Building, đơn vị phát triển đô thị chủ yếu tại quận Minato, theo đuổi mục tiêu xây dựng “thành phố có thể trú ẩn”. Tại khu phức hợp Toranomon Hills, các cơ sở lưu trú tạm thời đã được bố trí cho khoảng 3.600 người tại Mori Tower, 1.000 người tại Business Tower, 500 người tại Station Tower và 100 người tại Glass Rock.
Tại Roppongi Hills, khoảng 100.000 suất ăn được lưu trữ, sẵn sàng tiếp nhận khoảng 5.000 người trong tình huống khẩn cấp. Azabudai Hills cũng đã đảm bảo không gian tiếp nhận khoảng 3.600 người.
Mitsubishi Estate, đơn vị triển khai tái phát triển tại khu vực Otemachi – Marunouchi – Yurakucho, cho biết các tòa nhà như Marunouchi Building, Shin-Marunouchi Building và Otemachi Financial City Grand Cube đều có khả năng tiếp nhận khoảng 1.000 người mỗi địa điểm.
Bên dưới khu Marunouchi (quận Chiyoda) là hệ thống đường hầm kỹ thuật ngầm cung cấp năng lượng cho điều hòa và các hệ thống của nhiều tòa nhà. Các đường hầm này nằm ở độ sâu khoảng 30 mét, ít chịu ảnh hưởng của động đất, đồng thời chứa các tuyến điện và viễn thông, đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì hoạt động đô thị khi xảy ra thảm họa.
Tokyo Tatemono đã ký kết thỏa thuận với các chính quyền địa phương nơi có tòa nhà văn phòng của mình, cam kết tiếp nhận người không thể về nhà trong trường hợp khẩn cấp. Các địa điểm bao gồm Tokyo Square Garden (quận Chuo), Otemachi Tower (quận Chiyoda) và Hareza Ikebukuro (quận Toshima). Khi xây dựng các khu chung cư, doanh nghiệp này cũng phối hợp với chính quyền địa phương để bố trí không gian sơ tán.
Trong bối cảnh nguy cơ động đất trực tiếp dưới thủ đô ngày càng hiện hữu, đô thị không chỉ là nơi làm việc hay tụ họp, mà còn phải là “vật chứa bảo vệ con người”. Những nỗ lực của các chủ đầu tư cho thấy cách tiếp cận phòng chống thiên tai đang vượt ra khỏi phạm vi từng tòa nhà riêng lẻ, hướng tới mô hình phòng chống thiên tai đô thị theo khu vực, dựa trên sự liên kết công – tư. Khả năng duy trì chức năng đô thị trong thảm họa sẽ là yếu tố then chốt quyết định tính bền vững của Tokyo trong tương lai.
