Doanh số bán nhà cao cấp ở Hồng Kông phục hồi sau sự sụt giảm do Covid-19 gây ra, đạt mức cao kỷ lục trong năm nay
Giao dịch các căn nhà cao cấp trị giá hơn 100 triệu đô la Hồng Kông (12,8 triệu đô la Mỹ) đạt 46,4 tỷ đô la Hồng Kông trong 11 tháng đầu năm
Doanh thu năm nay đang trên đà vượt qua kỷ lục cuối cùng là 46,6 tỷ đô la Hồng Kông được thiết lập vào năm 2018
Doanh số bán nhà sang trọng ở Hồng Kông có thể sẽ đạt mức cao kỷ lục trong năm nay, sau khi hoạt động sụt giảm vào năm ngoái do người mua đứng ngoài cuộc vì đại dịch Covid-19. Giao dịch mua nhà trị giá hơn 100 triệu đô la Hồng Kông (12,8 triệu đô la Mỹ) trong 11 tháng đầu năm đạt 46,4 tỷ đô la Hồng Kông (5,95 tỷ đô la Mỹ), gần phù hợp với mức cao nhất mọi thời đại là 46,6 tỷ đô la Hồng Kông đạt được trong năm 2018, theo Colliers . “Nếu các giao dịch trong tháng 12 vượt quá 200 triệu đô la Hồng Kông, một kỷ lục mới sẽ được thiết lập trong năm nay,” Hannah Jeong, người đứng đầu bộ phận định giá và dịch vụ tư vấn tại Colliers ở Hồng Kông cho biết. Bà nói thêm, giá trị của các giao dịch nhà ở sang trọng từ tháng 1 đến tháng 11 cao hơn 60% so với 29 tỷ đô la Hồng Kông cho cả năm 2020. Doanh số bán nhà sang trọng tăng vọt là đáng chú ý do các biên giới của thành phố đã bị đóng cửa từ đầu năm ngoái để ngăn chặn sự lan rộng của Covid-19, điều này đã ngăn một số vốn nước ngoài tham gia vào thị trường.
Các nhà quan sát thị trường cho biết việc niêm yết một số công ty Trung Quốc đại lục trên sàn chứng khoán Hồng Kông có thể đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà cao cấp trong thành phố từ những người sáng lập tỷ phú mới đúc của các công ty này. Tổng cộng 71 công ty đã huy động được 35,9 tỷ đô la Mỹ trong chín tháng đầu năm thông qua các đợt phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) và niêm yết thứ cấp ở Hồng Kông, theo dữ liệu do Refinitiv tổng hợp. Bảy trong số 10 vụ IPO lớn nhất là các công ty công nghệ Trung Quốc niêm yết tại Hoa Kỳ đang tìm kiếm danh sách sơ cấp thứ hai hoặc kép tại thành phố.
Dữ liệu của Colliers cho thấy các giao dịch mua 224 căn hộ cao cấp đã được ký kết trong năm nay, cao hơn 33,3% so với 128 căn vào năm 2020, với khoảng một nửa số người mua đến từ Trung Quốc đại lục.
Doanh nhân Hồng Kông chi 77,4 triệu đô la Mỹ cho bất động sản cao cấp Peak, cho thấy khả năng phục hồi của thị trường
Tang Lai Ching, vợ của Wang Wei, người sáng lập SF Express, đã chi 493,2 triệu đô la Hồng Kông cho ba bất động sản sang trọng ở khu trung cấp vào tháng Giêng, phương tiện truyền thông địa phương đưa tin. Jeong cho biết: “Mặc dù tốc độ bán hàng chậm hơn đối với một số dự án mới ra mắt, giá [của những căn nhà sang trọng] đã tăng 4,5%. Theo JLL, thị trường bất động sản cao cấp của Hồng Kông đã chứng kiến sự điều chỉnh từ giữa năm 2019 đến cuối năm 2020, giai đoạn được đánh dấu bởi các cuộc biểu tình chống chính phủ và bốn làn sóng của đại dịch Covid-19. Giá đã giảm 12,6% trong thời gian này.
Tính đến quý 3 năm nay, giá nhà cao cấp đã tăng trở lại 5,7%.
Một trong những ngôi nhà trên đường 77-79 Peak, The Peak, do Wheelock Properties phát triển, đã được bán với giá 601 triệu đô la Hồng Kông vào tháng Tư. Ảnh: Winson Wong
Nelson Wong, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại JLL cho biết: “Mặc dù nguồn cung căn hộ có kích thước lớn cao hơn một chút trong thời gian tới, nhưng các căn hộ thực sự sang trọng ở những vị trí đáng mơ ước sẽ tiếp tục là mục tiêu mua lại của những người mua giàu có cả như một tài sản đầu tư chính và nhà ở,” Nelson Wong, trưởng bộ phận nghiên cứu tại JLL cho biết. Trung Quốc rộng lớn hơn. “Trong tương lai, giá trị vốn của các căn hộ sang trọng có thể sẽ theo đà tăng về lượng giao dịch và tăng cao hơn trong bối cảnh phục hồi”.
