CHO THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP DRAGONIZ HÀ TĨNH – ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN

CHO THUÊ ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP DRAGONIZ HÀ TĨNH – ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN

Ngày 09 tháng 06 năm 2026 | Annie Nguyễn

Khu công nghiệp DragonIZ Hà Tĩnh do DragonGroup làm chủ đầu tư chính thức mở cho thuê đất xây dựng nhà máy, kho bãi. Dự án tọa lạc tại xã Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh – vị trí chiến lược tại Bắc Trung Bộ, trên trục giao thông huyết mạch Quốc lộ 1A, gần cao tốc Bắc – Nam, sân bay Vinh (13km), cảng Cửa Lò (28km) và cửa khẩu Cầu Treo (103km).

Thông số dự án

• Tổng diện tích: 194,36 ha

• Đất công nghiệp cho thuê: 128,46 ha

• Thời hạn thuê: 50 năm (2025 – 2075)

• Mật độ xây dựng tối đa: 70%, chiều cao tối đa: 5 tầng

• Hạ tầng đồng bộ: đường nội khu (trục chính rộng 22,5m), cấp điện từ trạm 110kV Nghi Xuân, cấp nước 8.500 m³/ngày đêm, xử lý nước thải 5.000 m³/ngày đêm, PCCC đạt chuẩn, viễn thông tốc độ cao.

Ngành nghề ưu tiên

• Công nghệ cao – công nghiệp sạch (sản xuất thiết bị điện, máy móc, linh kiện điện tử, ô tô…)

• Logistics – kho bãi

• Công nghiệp hỗ trợ (nhựa, cao su, bao bì, giấy…)

• Ngành sử dụng nhiều lao động (thực phẩm, dệt may – da giày công nghệ sạch, chế biến gỗ)

Chính sách ưu đãi đầu tư

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: thuế suất 17% trong 10 năm; miễn 2 năm đầu, giảm 50% 4 năm tiếp theo.

• Miễn tiền thuê đất: 3 năm xây dựng + 15 năm tiếp theo.

• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc thiết bị tạo tài sản cố định, nguyên liệu, linh kiện sản xuất.

Chi phí và phương thức thanh toán

• Giá thuê đất: tùy vị trí và quy mô (liên hệ để có báo giá chi tiết), giá sơ bộ là 65 đô la/m2

• Phí quản lý: 0,6 USD/m²/tháng

• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m³ (tính theo 80% lượng nước tiêu thụ hoặc đồng hồ thực tế)

• Phí điện, nước, viễn thông theo giá nhà nước hoặc đơn giá KCN.

Phương thức thanh toán (giá thuê hạ tầng):

1. Đặt cọc 10% khi ký Biên bản ghi nhớ (MOU)

2. Thanh toán 30% khi nhận Giấy phép đầu tư (IRC)

3. Thanh toán 30% khi ký Hợp đồng thuê đất

4. Thanh toán 30% khi bàn giao đất thực địa

Lưu ý: các chi phí chưa bao gồm VAT. Tỷ giá quy đổi theo Vietcombank tại thời điểm thanh toán.

Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và báo giá tốt nhất

Email: tarominh@gmail.com

ドラゴンIZハティン産業団地 用地リース – 魅力的な投資優遇策

2026年6月9日 | Annie Nguyễn

ドラゴングループ（DragonGroup）が開発するドラゴンIZハティン産業団地の用地リースを開始しました。ベトナム北中部の戦略的な拠点、ハティン省ギースアン村に位置し、国道1A号線、南北高速道路、ヴィン国際空港（13km）、クアロー港（28km）、カウチエオ国際国境ゲート（103km）に近接しています。

プロジェクト概要

• 総面積：194.36 ha

• リース可能工業用地：128.46 ha

• リース期間：50年間（2025年～2075年）

• 最大建ぺい率：70％、最大高さ：5階

• 整備されたインフラ：幹線道路（幅22.5m）、ギースアン110kV変電所からの電力、上水供給能力8,500m³/日、排水処理能力5,000m³/日、消防・防災システム、高速通信。

優先業種

• ハイテク・クリーン産業（電気機器、機械、電子部品、自動車部品など）

• 物流・倉庫業

• 支援産業（プラスチック、ゴム、包装、紙など）

• 労働集約型産業（食品・飲料、繊維・アパレル、履物、木工）

投資優遇措置

• 法人所得税：10年間税率17％、最初の2年間免除、その後4年間は50％減税。

• 土地賃料免除：建設期間3年＋その後15年間。

• 輸入関税免除：固定資産や生産用の機械、設備、原材料、部品。

費用と支払い条件

• 土地賃貸料：位置・規模により変動（お問い合わせください）appx. 65$/m2

• 管理費：0.6 USD/m²/月

• 排水処理費：0.5 USD/m³（用水量の80％または実測に基づく）

• 電気・水道・通信：国定料金または団地料金。

支払いスケジュール（インフラ料金）：

1. MOU締結時に10％預託

2. 投資登録証（IRC）取得時に30％

3. 土地賃貸契約締結時に30％

4. 土地引き渡し時に30％

※上記費用はVAT別。為替レートは支払い時のベトコムバンク売値を使用。

お問い合わせ

メール：tarominh@gmail.com

越南河静龙工业园土地出租 – 极具吸引力的投资优惠

2026年6月9日 | Annie Nguyễn

由龙集团（DragonGroup）投资开发的龙工业园（DragonIZ）河静省项目现正式出租工业用地。项目位于河静省宜春县，地处越南北中部战略要地，紧邻1号国道、北南高速公路，距离荣市国际机场13公里、炉门港28公里、吊桥国际口岸103公里。

项目信息

• 总面积：194.36公顷

• 可出租工业用地：128.46公顷

• 租期：50年（2025年 – 2075年）

• 最大建筑密度：70%，最大层高：5层

• 同步基础设施：区内道路（主干道宽22.5米）、宜春110kV变电站供电、净水供应8500立方米/日、污水处理能力5000立方米/日、消防系统、高速电信。

优先招商行业

• 高科技 – 清洁工业（电气设备、机械、电子元器件、汽车零部件等）

• 物流 – 仓储

• 辅助工业（塑料、橡胶、包装、纸业等）

• 劳动密集型产业（食品饮料、纺织服装 – 清洁技术、皮革鞋类、木制品加工）

投资优惠

• 企业所得税：10年内税率17%；前2年免征，后4年减征50%。

• 土地租金减免：建设期3年 + 后续15年。

• 进口关税豁免：用于形成固定资产和生产所需的机械设备、原材料、零配件。

费用与支付方式

• 土地租金：视位置和规模而定（请联系获取报价）

• 管理费：0.6美元/平方米/月

• 污水处理费：0.5美元/立方米（按用水量80%或实际水表读数计算）

• 电、水、电信：按国家定价或工业园定价。

付款进度（基础设施费）：

1. 签署谅解备忘录时支付10%定金

2. 取得投资登记证（IRC）时支付30%

3. 签署土地租赁合同时支付30%

4. 交接土地时支付30%

注：所有费用不含增值税。汇率按付款时越南外贸银行（Vietcombank）卖出价计算。

立即联系获取详细资料与最优报价

邮箱：tarominh@gmail.com

드래곤IZ 하띤 산업단지 토지 임대 – 매력적인 투자 인센티브

2026년 6월 9일 | Annie Nguyễn

DragonGroup이 개발하는 드래곤IZ 하띤 산업단지의 토지 임대를 시작합니다. 본 프로젝트는 베트남 북중부의 전략적 요충지인 하띤성 응이쑤언면에 위치하며, 국도 1A호선, 남북 고속도로, 빈 국제공항(13km), 꾸어로 항구(28km), 꺼우째오 국제 국경문(103km)과 가깝습니다.

프로젝트 개요

• 총 면적: 194.36 헥타르

• 임대 가능 산업용지: 128.46 헥타르

• 임대 기간: 50년 (2025년 – 2075년)

• 최대 건폐율: 70%, 최대 높이: 5층

• 동기화된 인프라: 단지 내 도로(간선도로 폭 22.5m), 응이쑤언 110kV 변전소 전력 공급, 상수도 8,500m³/일, 폐수 처리 용량 5,000m³/일, 소방 시스템, 고속 통신.

우선 유치 업종

• 하이테크 및 청정 산업(전기 장비, 기계, 전자 부품, 자동차 부품 등)

• 물류 및 창고업

• 지원 산업(플라스틱, 고무, 포장, 제지 등)

• 노동 집약적 산업(식음료, 섬유·의류, 신발·가죽, 목재 가공)

투자 인센티브

• 법인 소득세: 10년간 17% 세율; 처음 2년 면제, 이후 4년간 50% 감면.

• 토지 임대료 면제: 건설 기간 3년 + 이후 15년.

• 수입 관세 면제: 고정 자산 및 생산용 기계, 장비, 원자재, 부품.

비용 및 지불 조건

• 토지 임대료: 위치 및 규모에 따라 상이(문의하여 견적 확인)

• 관리비: 0.6 USD/m²/월

• 폐수 처리비: 0.5 USD/m³(사용 수량의 80% 또는 실측 계량 기준)

• 전기, 수도, 통신: 국가 요금 또는 단지 요금.

지불 일정(인프라 비용):

1. MOU 체결 시 10% 보증금

2. 투자 등록증(IRC) 취득 시 30%

3. 토지 임대 계약 체결 시 30%

4. 토지 인도 시 30%

참고: 모든 비용은 VAT 별도. 환율은 지불 시점 Vietcombank 매도율 적용.

자세한 정보와 최적의 견적을 위해 지금 문의하세요

이메일: tarominh@gmail.com

---

*Thông tin dựa trên tài liệu chính thức của KCN DragonIZ Hà Tĩnh (tháng 5/2026). Các điều khoản có thể thay đổi theo hợp đồng.*