CẬP NHẬT GIÁ CĂN HỘ TOKYO TỪ NĂM 1992
Với dữ liệu mới nhất cho năm 2022 do REINS công bố vào tháng trước, hãy cùng xem giá bán trung bình của một căn hộ đã qua sử dụng trên khắp Tokyo trong vòng 30 năm qua.
Kể từ khi bắt đầu đại dịch, tốc độ tăng trưởng đã tăng lên trên khắp 23 phường của Tokyo và ba quận xung quanh là Chiba, Saitama và Kanagawa. Trên thực tế, 23 phường, Saitama và Kanagawa đều có mức tăng giá bán hàng năm ở mức hai con số vào năm 2022. Đối với cả 23 phường và Kanagawa, đây là trường hợp đầu tiên có mức tăng trưởng hai con số kể từ năm 20007. Tại tỉnh Saitama, nó là trường hợp duy nhất trong 30 năm và là tốc độ tăng trưởng hàng năm cao nhất được ghi nhận.
Điều gì đằng sau việc tăng giá bất động sản?
Đây là một câu hỏi chúng tôi thường xuyên được hỏi. Có nhiều yếu tố góp phần vào sự tăng trưởng giá bất động sản trong và xung quanh Tokyo, bao gồm môi trường lãi suất thấp, nhiều hộ gia đình có thu nhập kép hơn, thị trường cổ phiếu tăng, tỷ lệ thất nghiệp thấp, chi phí xây dựng cao đẩy giá nhà lên cao. xây dựng mới và làm cho các căn hộ hiện có hoặc cũ hơn trở thành một giải pháp thay thế hấp dẫn hơn, hệ thống thuế thừa kế ưu tiên quyền sở hữu bất động sản hơn các loại tài sản khác và sự thiếu hụt nguồn cung cả trong xây dựng mới và bán lại. Những yếu tố tích cực này tiếp tục diễn ra trong suốt đại dịch, gây thêm áp lực tăng giá bất động sản.
