Căn hộ cao cấp tại Tokyo tiêu thụ tăng mạnh
Thị trường căn hộ cao cấp ở Tokyo đã tăng mạnh khi đối mặt với đại dịch.
Vào tháng 10, việc bán hàng bắt đầu từ một dự án sang trọng cách ga Shibuya không xa, với 13 căn hộ được tung ra để bán. Căn hộ đắt nhất có giá gần 600 triệu Yên (khoảng 5,3 triệu USD), hoặc khoảng 3,6 triệu Yên / m2 (2.950 USD / sq.ft). Văn phòng kinh doanh đã nhận được hơn 1.200 yêu cầu.
Tại Chiyoda Ward, một nhà phát triển khác đã tung ra một dự án mới để bán vào tháng Giêng với giá căn hộ trung bình là hơn 200 triệu Yên (1,76 triệu USD). Một nửa số căn hộ đã được bán hết trong sáu tháng đầu tiên.
Không chỉ những căn hộ mới đang tăng nhu cầu, với doanh số bán đồ cũ hơn 100 triệu Yên đạt mức cao mới. Theo REINS, các căn hộ có giá trên 100 triệu Yên chiếm 5,9% tổng số giao dịch tại khu vực thủ đô Tokyo trong quý 3 năm 2021, tăng từ mức 4,2% vào năm 2020 và 2,1% trong cùng kỳ năm 2016. Giao dịch hàng quý. vào năm 2020, gấp đôi, thậm chí gấp ba so với năm năm trước.
Thị trường căn hộ chung cư trên khắp Nhật Bản đã thay đổi rất nhiều trong hai thập kỷ qua. Tại khu vực Tokyo rộng lớn hơn, nguồn cung căn hộ mới hàng năm trên tất cả các mức giá vẫn ở mức khoảng một phần ba so với nguồn cung đỉnh cao được thấy vào năm 2000, trong khi giá trung bình đã tăng khoảng 20 triệu Yên lên 60.830.000 Yên. Ở 23 phường của Tokyo, giá trung bình của một căn hộ mới là 77.120.000 Yên.
Nguồn:
Nikkei Shimbun, ngày 12 tháng 10 năm 2021.
REINS, ngày 11 tháng 10 năm 2021.
