Tỉnh Nara và Thành phố Kashihara / Phát triển tổng thể khu vực quanh ga mới Đại học Y / Mở rộng phạm vi dự án, kết hợp xây dựng khu thương mại và các công trình liên quan
Ngày 7 tháng 11 năm 2025 – Mục Công trình & Quy hoạch
Bản đồ tổng thể (phía trên)
-
新駅建設予定地 – Khu đất dự kiến xây dựng nhà ga mới
-
アリーナ建設予定地 – Khu đất dự kiến xây dựng đấu trường (arena)
-
PFI事業対象エリア – Khu vực thuộc phạm vi dự án PFI
-
県有地 – Đất thuộc tỉnh sở hữu
-
市有地 – Đất thuộc thành phố sở hữu
-
民地 – Đất tư nhân
Hình minh họa quy hoạch (phía dưới)
-
整備のイメージ（※民間からの提案により内容は変わる）
→ Hình dung quy hoạch (nội dung có thể thay đổi tùy theo đề xuất của khu vực tư nhân) -
アリーナ – Đấu trường
-
自由道路 – Đường đi công cộng (dành cho người đi bộ và xe cộ)
-
民間提案施設 – Cơ sở do khu vực tư nhân đề xuất (có thể là khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, v.v.)
-
医大付属病院駐車場 – Bãi đậu xe của bệnh viện trực thuộc đại học y
-
定期借地等 – Đất cho thuê có thời hạn (hoặc hình thức tương đương)
Chính quyền tỉnh Nara đã quyết định mở rộng phạm vi dự án PFI (hợp tác công – tư) để xây dựng nhà thi đấu (arena) mới ở phía tây ga mới thuộc tuyến Kintetsu Kashihara Line (phường Shijo, thành phố Kashihara). Phạm vi mở rộng bao gồm 3 ha đất ở phía đông ga, nơi sẽ phát triển khu thương mại và các cơ sở do khu vực tư nhân đề xuất, tạo thành một khu đô thị tích hợp.
Quyết định này được thông qua tại Hội nghị lần thứ 5 về Quy hoạch đô thị, tổ chức ngày 4/11 tại trụ sở tỉnh Nara, với sự tham gia của tỉnh Nara và thành phố Kashihara. Dự án tạm gọi là “Phát triển đô thị quanh ga mới Đại học Y (tên tạm thời)”, dự kiến sẽ công bố chính sách triển khai và mời thầu trong năm tài chính 2026, và bắt đầu thi công vào năm tài chính 2027.
Tại khu vực xung quanh dự án, tỉnh Nara, thành phố Kashihara, Đại học Y tỉnh Nara và Tập đoàn Đường sắt Kintetsu đang hợp tác triển khai quy hoạch phát triển khu vực phía nam Bệnh viện Đại học Y tỉnh Nara. Theo kế hoạch ban đầu, tỉnh sẽ xây dựng nhà thi đấu mới, còn khu vực phía đông ga – nơi hiện có một số cơ sở của Đại học Y – sẽ được giải tỏa để mở rộng bãi đỗ xe của bệnh viện.
Trong kế hoạch mới, khoảng 3 ha đất, bao gồm 1,4 ha đất dành cho bãi đỗ xe bệnh viện và 1,4 ha đất tư nhân liền kề phía nam, đã được bổ sung vào phạm vi dự án PFI. Theo đó, dự án sẽ phát triển tổng thể gồm nhà thi đấu ở phía tây ga, khu thương mại tư nhân ở phía đông, cùng với lối đi bộ trên cao kết nối hai bên ga.
Nhà đầu tư được chọn sẽ chịu trách nhiệm xây dựng, vận hành và quản lý toàn bộ khu phức hợp. Khu tư nhân sẽ bao gồm chức năng bãi đỗ xe cho bệnh viện Đại học Y. Phần đất tư nhân hiện là hồ chứa nước do hợp tác xã cải tạo đất địa phương quản lý, và thành phố Kashihara dự kiến sẽ mua lại khu đất này.
Tiến độ dự án không thay đổi: nhà thi đấu và ga mới đều dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm tài chính 2030. Tổng mức đầu tư chưa được xác định, nhưng chi phí xây dựng riêng cho nhà thi đấu ước tính khoảng 13,5 tỷ yên.
Chính quyền tỉnh và thành phố nhận định rằng việc mở rộng dự án và tăng cường sự tham gia của khu vực tư nhân sẽ giúp nâng cao tính khả thi của dự án, đồng thời giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông trong khu vực một cách đồng bộ. Ngoài ra, một số doanh nghiệp tư nhân đã bày tỏ mong muốn tham gia thông qua các buổi tham vấn sơ bộ.
