Tỉnh Kagoshima xem xét áp dụng Construction Management cho dự án Trung tâm Thể thao – Hội nghị
Ngày 16 tháng 12 năm 2025 – Công trình & Kế hoạch
Chính quyền tỉnh Kagoshima đang xem xét việc áp dụng mô hình Construction Management (CM) ngay từ giai đoạn thiết kế đối với dự án Trung tâm Thể thao – Hội nghị dự kiến xây dựng tại khu vực cảng Kagoshima (quận trung tâm, thành phố Kagoshima). Theo kế hoạch, công tác thiết kế sẽ bắt đầu trong năm tài khóa 2026, và việc đưa CM vào dự án được kỳ vọng sẽ góp phần kiểm soát chi phí xây dựng đang gia tăng.
Định hướng này xuất phát từ kết quả khảo sát thị trường theo hình thức đối thoại (sounding) được tỉnh thực hiện vào mùa hè vừa qua. Nhiều doanh nghiệp tư nhân, bao gồm các nhà thầu xây dựng và đơn vị cung cấp dịch vụ CM, cho rằng việc áp dụng CM là giải pháp hiệu quả để kiềm chế chi phí đầu tư, đồng thời giúp giảm chi phí vòng đời công trình (LCC) và tối ưu hóa chức năng sử dụng của cơ sở. Tổng chi phí thuê dịch vụ CM được ước tính vào khoảng 100 triệu yên.
Tỉnh Kagoshima cũng tham chiếu các dự án tương tự đã hoàn thành trong thời gian gần đây, như Okinawa Arena (thành phố Okinawa) và SAGA Arena (thành phố Saga), nơi mô hình CM đã được áp dụng và cho thấy hiệu quả trong việc quản lý chi phí. Do đó, chính quyền tỉnh đang nghiên cứu khả năng triển khai CM ngay từ giai đoạn thiết kế trong nội bộ cơ quan.
Nếu quyết định chính thức được thông qua, chi phí thuê dịch vụ CM sẽ được đưa vào dự toán ngân sách đầu năm tài khóa 2026. Trường hợp ngân sách được phê duyệt, tỉnh dự kiến công bố hồ sơ mời thầu theo hình thức đề xuất (proposal) để lựa chọn đơn vị tư vấn CM vào tháng 4/2026, và đưa ra quyết định lựa chọn vào khoảng tháng 6/2026.
Khu đất xây dựng dự án nằm tại các khu vực Honkō Shinmachi, Izumi-cho và Sumiyoshi-cho, với diện tích khoảng 3 ha. Trung tâm được quy hoạch như một tổ hợp đa chức năng, vừa phục vụ phát triển thể thao vừa là điểm kết nối giao lưu, với tổng diện tích sàn khoảng 30.000 m². Các hạng mục chính dự kiến gồm nhà thi đấu chính với 8.000 chỗ ngồi, nhà thi đấu phụ 500 chỗ, võ đường 400 chỗ và trường bắn cung 150 chỗ.
Ban đầu, dự án được lên kế hoạch triển khai theo mô hình PFI – BTO (xây dựng – chuyển giao – vận hành). Tuy nhiên, do chi phí xây dựng tăng cao, quá trình lựa chọn nhà đầu tư không đạt kết quả, buộc tỉnh phải chuyển sang phương thức truyền thống, tách riêng gói thiết kế và gói thi công.
Liên quan đến dự án, tỉnh Kagoshima hiện đang tiến hành thủ tục lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật theo hình thức đề xuất công khai, thuộc phạm vi áp dụng của WTO. Dự kiến, phiên thuyết trình và phỏng vấn công khai sẽ được tổ chức vào ngày 14 tháng 2 năm 2026, và đơn vị đề xuất xuất sắc nhất sẽ được lựa chọn vào giữa tháng 2/2026.
