Thành phố Naha đã công bố đấu thầu cạnh tranh rộng rãi cho Dự án Xây dựng Khu phức hợp Shinshin Kazushi, dự án sẽ được thực hiện bằng phương pháp DBO (Thiết kế, Xây dựng, Vận hành). Một phương pháp đánh giá toàn diện sẽ được áp dụng, cộng thêm 700 điểm để kiểm tra mặt hàng và 300 điểm để đánh giá về giá. Hạn chót để nộp tuyên bố tham gia là ngày 27 tháng 12. Hồ sơ dự thầu và hồ sơ đề xuất sẽ được chấp nhận cho đến ngày 3 tháng 4 năm 2024, các buổi thuyết trình và điều trần sẽ được tổ chức vào cuối tháng 5 và các nhà thầu thành công sẽ được xác định và công bố vào giữa tháng 6. Hợp đồng sẽ được ký vào tháng 9 cùng năm. Giá dự kiến là 4,884 triệu yên (đã bao gồm thuế).
Điều kiện tham gia là một nhóm bao gồm các công ty chịu trách nhiệm thiết kế, xây dựng, giám sát xây dựng, bảo trì và quản lý cũng như các dự án thu lợi nhuận tư nhân. Công ty có cổ phần lớn nhất sẽ đóng vai trò là đại diện và sau khi trúng thầu, một công ty có mục đích đặc biệt (SPC) sẽ được thành lập.
Công ty thiết kế và giám sát thi công phải là công ty kiến trúc hạng nhất. Công ty xây dựng bao gồm các công ty có trụ sở chính đặt tại thành phố, được xếp loại A và đã được cấp giấy phép kinh doanh xây dựng cụ thể đối với công trình xây dựng. Các công ty bảo trì và quản lý phải có danh sách các nhà thầu vệ sinh và an ninh. Trong cả hai trường hợp, người nộp đơn phải có quá trình làm việc tại các cơ sở công cộng có tổng diện tích từ 5.000 mét vuông trở lên kể từ năm 2011. Đối với các dự án thu lợi nhuận tư nhân, người nộp đơn phải có hồ sơ theo dõi về cơ sở vật chất đang vận hành bằng hoặc lớn hơn đề xuất dự án.
Một cơ sở công cộng có tổng diện tích khoảng 5.000 mét vuông bao gồm văn phòng chi nhánh, trung tâm cộng đồng, thư viện, trung tâm hỗ trợ phát triển trẻ em, v.v. sẽ được xây dựng theo phương pháp DBO và hợp đồng thuê đất có thời hạn sẽ được thiết lập tận dụng đất dư thừa, góp phần nâng cao tiện ích cho người dân và phát triển vùng. DBO sẽ thực hiện thiết kế và xây dựng từ tháng 9 năm 2014 đến tháng 6 năm 2011, sau khi bàn giao cơ sở sẽ bắt đầu hoạt động vào tháng 9 cùng năm và sẽ tiếp tục vận hành, bảo trì cơ sở cho đến tháng 3 năm 2047.
Địa điểm dự án được quy hoạch là địa điểm cũ của Tòa thị chính Yorimiya 1-2-1, với diện tích khuôn viên là 8.679 mét vuông, tỷ lệ che phủ tòa nhà là 60% và tỷ lệ diện tích sàn là 200%. Dự án cũng sẽ bao gồm việc phá hủy và di dời Trung tâm Hành chính, nhưng do giá trị kiến trúc của nó nên các bộ phận và vật liệu từ Trung tâm Hành chính sẽ được sử dụng nhiều nhất có thể cho cơ sở mới.
Các cơ sở tư nhân sẽ thực hiện kinh doanh bãi đậu xe (thời gian cho thuê đến tháng 3 năm 2047) và kinh doanh chia sẻ ô tô (thời gian sử dụng đến tháng 3 năm 2033) là những hoạt động kinh doanh thiết yếu. Thời hạn thuê không quá 50 năm (50 năm đối với hợp đồng thuê thông thường có thời hạn cố định, bao gồm cả thời gian xây dựng, phá dỡ và di dời). Giá thuê đất là hơn 3.500 yên mỗi năm cho một mét vuông.
Dự án cũng sẽ bao gồm việc xây dựng “Kế hoạch cơ bản tái tổ chức công viên Yogi”, sẽ cải tạo Công viên Yogi liền kề thành công viên có chức năng phòng chống thiên tai.
Viện Nghiên cứu Công nghệ Xây dựng có trách nhiệm hỗ trợ khách hàng.Bộ phận xây dựng tòa nhà phụ trách.
