Thành phố Sakai tái phát triển Công viên Kanaoka (quận Kita), khởi động khảo sát áp dụng phương thức tư nhân trong năm tài khóa 2026
Ngày 13/2/2026 – Công trình & Kế hoạch
(Hình ảnh minh họa: Khu vực hồ bơi – tổ hợp đa chức năng – quảng trường nhìn từ phía Đông Công viên Kanaoka, theo tài liệu của thành phố)
Thành phố Sakai dự kiến đầu tư khoảng 6 tỷ yên để tái phát triển Công viên Kanaoka, với định hướng áp dụng các phương thức huy động khu vực tư nhân. Thành phố đang xem xét cải tạo hồ bơi ngoài trời đã xuống cấp, đồng thời nghiên cứu đưa vào các cơ sở phức hợp có khả năng tạo nguồn thu. Cuối tháng 3 sẽ tiến hành lấy ý kiến người dân; kế hoạch cơ bản sẽ được xây dựng và công bố vào tháng 6. Thành phố dự kiến bắt đầu khảo sát áp dụng phương thức tư nhân trong năm tài khóa 2026. Tại cuộc họp nội bộ ngày 3, Cục Xây dựng đã trình bày dự thảo kế hoạch cơ bản. Chi phí thuê tư vấn cho khảo sát này đã được bố trí khoảng 15 triệu yên trong dự thảo ngân sách ban đầu năm tài khóa 2026.
Công viên Kanaoka nằm tại thị trấn Nakasone, quận Kita, có diện tích 17,7 ha, là công viên thể thao đi vào hoạt động từ năm 1959. Công viên có sân vận động điền kinh, nhà thi đấu, sân tennis, sân bóng chày, hồ bơi ngoài trời và là một trong những trung tâm thể thao lớn của thành phố. Sau hơn 60 năm hoạt động, trước tình trạng xuống cấp của cơ sở vật chất, nhu cầu đa dạng hóa của người dân và sự phát triển đô thị khu Shin-Kanaoka, thành phố đã xúc tiến nghiên cứu tái phát triển.
Dự thảo kế hoạch cơ bản xác định định hướng tái phát triển là “Công viên thể thao xanh, phong phú, nơi nhiều thế hệ có thể cùng tận hưởng”. Bốn chính sách được đề ra gồm:
– Nâng cao sức khỏe người dân và tăng cường chức năng trung tâm thể thao;
– Hình thành không gian giao lưu cho nhiều thế hệ;
– Tạo dựng không gian xanh hấp dẫn, góp phần nâng cao sức hút đô thị;
– Tăng cường chức năng phòng chống thiên tai.
Công viên sẽ được tái cấu trúc thành 6 khu vực. Tại khu hồ bơi – tổ hợp – quảng trường, thành phố xem xét cải tạo hồ bơi hiện hữu và xây dựng cơ sở phức hợp mới. Tận dụng vị trí gần ga Shin-Kanaoka, phương án đưa vào các cơ sở kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng và quảng trường mái lớn cũng đang được cân nhắc.
Khu thể thao chính xoay quanh nhà thi đấu và sân điền kinh sẽ duy trì chức năng hiện tại. Khu sân tennis và sân bóng chày thuộc khu vực sân bãi – đa chức năng sẽ được cải thiện điều kiện sử dụng. Phía bắc nhà thi đấu sẽ bố trí khu hoạt động thể thao nhằm nghiên cứu bổ sung các chức năng mới.
Về phương thức triển khai, ngoài mô hình truyền thống, thành phố sẽ so sánh các hình thức như thiết kế – thi công trọn gói (DB), Park-PFI (chế độ công khai tuyển chọn lắp đặt và quản lý), và PFI theo mô hình BTO (xây dựng – chuyển giao – vận hành). Thông qua khai thác cơ sở sinh lợi và tích hợp thiết kế – thi công – vận hành quản lý, thành phố hướng tới triển khai hiệu quả.
Sau khảo sát áp dụng phương thức tư nhân, thành phố dự kiến lựa chọn nhà đầu tư từ năm tài khóa 2027 trở đi và triển khai thiết kế, thi công. Dự án sẽ gắn kết với quá trình revitalization khu Shin-Kanaoka, nâng cao sức hấp dẫn khu vực thông qua tái sinh công viên.
