Thành phố Nishinomiya, tỉnh Hyogo đã công bố đề cương của ``Dự án hợp tác công-công khu vực phía Bắc ga Hanshin Nishinomiya.'' Khu vực dự án có diện tích khoảng 2 ha đất ở phía bắc của Ga Nishinomiya Đường sắt Điện Hanshin (Thị trấn Wakami, v.v.). Các dự án điều chỉnh đất đai và tái phát triển đô thị sẽ được thực hiện đồng bộ bởi khu vực tư nhân. Ngoài việc tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng cách tổ chức lại không gian phía trước nhà ga, một tòa nhà tái phát triển cao khoảng 40 tầng và một tòa nhà phức hợp bao gồm thư viện thành phố sẽ được xây dựng. Kế hoạch là phải nhận được sự chấp thuận về việc điều chỉnh lại khu đất vào tháng 10 năm 2025 và chỉ định một nhà thiết kế và xây dựng tòa nhà. Mục tiêu là hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2031.
Hình ảnh hoàn thiện của tòa nhà thư viện (mặt tiền) (do thành phố Nishinomiya cung cấp)
Việc điều chỉnh đất dự kiến sẽ được thực hiện bởi một nhóm hai bên bao gồm Đường sắt điện Hanshin và Phát triển đô thị khí đốt Osaka. Khu vực dự án sẽ bao gồm đất thuộc sở hữu của thành phố cũng như đất thuộc sở hữu của cả hai công ty. Dự án đã bãi bỏ hai tuyến đường quy hoạch chạy qua khu vực từ đông sang tây, tạo ra một khối lớn nơi đất có thể được sử dụng một cách tổng hợp. Cải thiện chức năng giao thông bằng cách tổ chức lại vòng quay xe buýt và đảm bảo luồng người đi bộ.
Do điều chỉnh đất đai, thành phố đã quyết định quy hoạch cấp quận để nâng cao sử dụng đất và nới lỏng tỷ lệ diện tích sàn xuống 700%. Công viên Wagami hiện tại trên địa điểm sẽ được phân vùng lại và hai trung tâm thương mại và công viên mới sẽ được tạo ra.
Dự án tái phát triển đô thị dự kiến sẽ được thực hiện bởi một nhóm ba bên bao gồm Phát triển đô thị Osaka Gas, Bất động sản Hankyu Hanshin và Phát triển đô thị NTT. Khu tái phát triển sẽ có diện tích khoảng 6.000m2, là khu vực chờ xe buýt và bãi đậu xe hiện tại của khu vực dự án.
Tòa nhà thư viện, một khu phức hợp năm tầng với tổng diện tích khoảng 7.500 mét vuông, sẽ được xây dựng ở phần phía nam của địa điểm đối diện với ga Hanshin Nishinomiya. Sẽ có một điểm quay xe buýt ở tầng một, cơ sở vật chất riêng ở tầng hai và tầng ba, và thư viện ở tầng hai đến tầng năm. Khu vực độc quyền của thư viện rộng khoảng 4.700 mét vuông. Tòa nhà sẽ thân thiện với môi trường bằng cách giảm tải điều hòa không khí và sử dụng năng lượng tái tạo, nhằm đạt được chứng nhận ZEB Ready.
Một tòa nhà dân cư cao 40 tầng sẽ được xây dựng ở phía bắc của khu đất, liền kề với tòa nhà thư viện. Cả hai tòa nhà sẽ được kết nối với Evista Nishinomiya, tòa nhà ga ngay phía trên ga Hanshin Nishinomiya, bằng sàn trên tầng hai, cải thiện khả năng tiếp cận ga và dễ dàng di chuyển.
Việc điều chỉnh đất đai sẽ bắt đầu vào năm tài chính 2025 sau khi lập kế hoạch kinh doanh và thành phố sẽ quyết định quy hoạch quận. Để tái phát triển đô thị, các kế hoạch kinh doanh và thiết kế cơ bản sẽ được lập vào năm 2025-2026, các thiết kế thực hiện và kế hoạch chuyển đổi quyền sẽ được lập vào năm 2026-27 và việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào năm 2028-31.
