Hiệp hội chuẩn bị tái phát triển đô thị quận Koen-dori Nishi ở phường Shibuya, Tokyo, sẽ bắt đầu công việc xây dựng vào năm tài chính 2026 tại Trường tiểu học Jinnan, được lên kế hoạch xây dựng lại như một phần của dự án tái phát triển. Giả sử tổng quy mô khoảng 11.000m2, nhà thầu sẽ được lựa chọn trong năm 2013. Phấn đấu hoàn thành trong năm 2016.
Hình ảnh hoàn thiện của tòa nhà Trường tiểu học Jinnan mới (từ trang web của phường)
Phường Shibuya đã làm rõ điều này trong kế hoạch xây dựng lại trường tiểu học Jinnan, được công bố vào ngày 25. Meiho Facility Works đã cung cấp các dịch vụ hỗ trợ toàn diện, chẳng hạn như chuẩn bị vật liệu để xem xét xây dựng lại.
Trường tiểu học Jinnan tọa lạc tại 5-1 Udagawa-cho (diện tích: 7706 mét vuông), liền kề với Văn phòng phường Shibuya. Ngôi trường mới là một tòa nhà năm tầng với tổng diện tích khoảng 11.500 mét vuông. Được trang bị một hố ngầm, chiều cao tối đa sẽ vào khoảng 25 mét. Trong thời gian xây dựng, một tòa nhà trường học tạm thời (tổng diện tích 13.000 mét vuông) sẽ được sử dụng trên địa điểm của Bệnh viện Aoyama.
Khu vực thực hiện dự án tái phát triển là Udagawa-cho 2-1 và các khu vực khác (diện tích khoảng 1,4 ha). Khu chung cư Shibuya Homes nằm ở phía đông của khu vực và Trường tiểu học Jinnan nằm ở phía tây. Shibuya Homes, được xây dựng cách đây hơn 40 năm và đã xuống cấp, sẽ bị dỡ bỏ và một tòa nhà tái phát triển với tổng diện tích khoảng 74.000 mét vuông và chiều cao tối đa khoảng 150 mét sẽ được phát triển để làm nhà ở, văn phòng và cửa hàng.
Sau khi quy hoạch thành phố được hoàn thiện, việc xây dựng sẽ bắt đầu vào năm 2014 và sẽ hoàn thành vào năm 2031. Tokyu Land Corporation và Shimizu Corporation sẽ tham gia với tư cách là đối tác kinh doanh. Town Planning Partner (Phường Chiyoda, Tokyo) phụ trách tư vấn kinh doanh tái phát triển và Nikken Sekkei phụ trách tư vấn quy hoạch thành phố.
Giống như Shibuya Homes, chúng tôi đã đề xuất với phường một kế hoạch tích hợp việc xây dựng lại và tái phát triển Trường tiểu học Jinnan, nơi đang đối mặt với vấn đề lão hóa. Là một không gian công cộng, chính sách là thiết lập một không gian quảng trường giữa tòa nhà tái phát triển và địa điểm trường tiểu học.
