Bản phác thảo của dự án do Hiệp hội chuẩn bị tái phát triển đô thị quận Koraku 2-chome Minami ở phường Bunkyo, Tokyo, lên kế hoạch đã được tiết lộ. Một khu vực rộng khoảng 270.000 mét vuông hướng về phía bắc của Ga JR Iidabashi sẽ được tái phát triển thành một cơ sở phức hợp với tổng diện tích khoảng 300.000 mét vuông bao gồm văn phòng và nhà ở. Thành phố hiện đang trong giai đoạn phối hợp với các tổ chức liên quan, bao gồm Chính quyền Thủ đô Tokyo, để xây dựng đề xuất quy hoạch thành phố. Mục tiêu là bắt đầu xây dựng vào năm 2026, hoàn thành vào năm 2030 và mở cửa vào năm 2031. Sumitomo Real Estate Development và Penta-Ocean Construction đang tham gia hiệp hội với tư cách là đối tác kinh doanh.
Đề cương đồ án đã được báo cáo tại Ban xây dựng hội đồng phường tổ chức vào ngày 21. Địa điểm dự kiến là Koraku 2-1 và các địa điểm khác (diện tích dự án khoảng 27.200 mét vuông). Nó đối diện với giao lộ Iidabashi nơi đường Sotobori và đường Mejiro giao nhau và được kết nối với ga Iidabashi bằng một cây cầu dành cho người đi bộ. Nó được bao quanh bởi các tòa nhà dân cư và văn phòng, bao gồm trụ sở chính của Pentayo Construction và chi nhánh Tokyo Kenchiku của công ty.
Dự án sẽ chia khu vực thành “khu cao tầng” ở phía đông và “khu thấp tầng” ở phía tây. Cả hai khu sẽ có tổng diện tích 300.000 mét vuông cơ sở vật chất, bao gồm văn phòng, nhà ở (khoảng 250 căn) và cửa hàng. Cấu trúc sử dụng kết cấu RC, S và SRC. Tòa nhà trong khu cao tầng sẽ có 35 tầng nổi và 3 tầng hầm, cao khoảng 170m. Ngoài ra còn có một bãi đậu xe có sức chứa khoảng 700 ô tô.
Ngoài ra, sẽ có một “Quảng trường Nhà ga” ở cuối phía nam của khu vực và một “Quảng trường Đông Bắc” ở phía đông bắc, sẽ đóng vai trò là không gian mở và căn cứ phòng chống thiên tai trong trường hợp xảy ra thảm họa. . Quảng trường nhà ga và Ga Iidabashi sẽ được kết nối bằng một lối đi dành cho người đi bộ mới nằm giữa giao lộ Iidabashi. Kế hoạch và lịch trình phát triển sàn dành cho người đi bộ hiện đang được Hội đồng xúc tiến phát triển cơ sở hạ tầng khu vực ga Iidabashi, bao gồm Cơ quan Phục hưng đô thị, chính quyền địa phương, nhà điều hành đường sắt và các cơ quan khác xem xét.
Hiệp hội trù bị bây giờ sẽ bắt đầu các thủ tục đánh giá tác động môi trường (đánh giá môi trường) cho dự án tái phát triển. Mục đích là chuẩn bị một tài liệu đánh giá dự thảo vào khoảng tháng 5 năm 2024. Thành phố cũng sẽ bắt đầu các thủ tục theo Đạo luật Quy hoạch Thành phố vào năm 2023, hướng tới các quyết định về quy hoạch thành phố từ năm 2024 trở đi.
