Tái phát triển khu vực phía tây Koen-dori (Phường Shibuya, Tokyo), đơn xin phép thành lập hiệp hội năm 2024/hiệp hội chuẩn bị
Khu vực nghiên cứu tái phát triển
Hiệp hội Chuẩn bị Tái phát triển Đô thị Quận Tây Koen-dori, có kế hoạch xây dựng một tòa nhà tái phát triển và xây dựng lại Trường Tiểu học Jinnan ở Phường Shibuya, Tokyo, sẽ xin phép thành lập hiệp hội này từ thủ đô vào nửa cuối năm 2024. Nhằm mục đích thành lập Vào khoảng mùa thu, chúng tôi sẽ bắt đầu chọn một đại lý kinh doanh cụ thể để giao phó công việc xây dựng với các thành viên công đoàn tham gia. Sau quyết định về quy hoạch thành phố vào năm 2023 và lập kế hoạch chuyển đổi quyền vào năm 2025, việc xây dựng tòa nhà tái phát triển dự kiến sẽ bắt đầu vào năm 2026 và hoàn thành vào năm 2031. Tokyu Land Corporation và Shimizu Corporation là đối tác kinh doanh và Nikken Sekkei phụ trách thiết kế cơ bản.
Khu vực quy hoạch là Udagawa-cho 2-1 và các khu khác (diện tích khoảng 1,4 ha). Các chung cư Shibuya Homes nằm ở phía đông của khu vực và Trường tiểu học Jinnan nằm ở phía tây. Tòa nhà tái phát triển sẽ chứa nhà ở và văn phòng, và sẽ được phát triển trên địa điểm của Shibuya Homes (4.627 mét vuông). Tòa nhà có 3 tầng ngầm và 34 tầng trên mặt đất, với tổng diện tích 73.275 mét vuông. Chiều cao sẽ vào khoảng 150 mét. Có 393 đơn vị ở và một bãi đậu xe cho tổng số 193 xe ô tô. Thiết kế thực hiện sẽ được bắt đầu vào năm 2024.
Tòa nhà mới của trường tiểu học Jinnan có quy mô 11.500 mét vuông với tổng cộng 5 tầng. Được trang bị một hố ngầm, chiều cao tối đa sẽ vào khoảng 25 mét. Trong thời gian xây dựng, một tòa nhà trường học tạm thời (tổng diện tích khoảng 13.000 mét vuông) sẽ được sử dụng trên địa điểm của Bệnh viện Aoyama. Việc xây dựng ngôi trường mới sẽ bắt đầu vào năm 2014 và sẽ hoàn thành vào năm 2028.
Giống như Shibuya Homes, hiệp hội dự bị đã đề xuất với phường một kế hoạch tích hợp việc xây dựng lại và tái phát triển Trường tiểu học Jinnan, nơi đang đối mặt với vấn đề lão hóa. Là một không gian công cộng, chính sách là thiết lập một không gian quảng trường giữa tòa nhà tái phát triển và địa điểm trường tiểu học.
Town Planning Partner (Chiyoda-ku, Tokyo) phụ trách tư vấn kinh doanh tái phát triển và Nikken Sekkei phụ trách tư vấn quy hoạch thành phố.
