Tái phát triển khu vực phía Tây ga Nagaoka-Tenjin (thành phố Nagaokakyo, tỉnh Kyoto) / Hoàn thiện kế hoạch phát triển / Hội nghị thảo luận của các chủ đất
Ngày 1/10/2025 – Công trình & Quy hoạch
Tóm tắt tiếng Việt
Sơ đồ bố trí công trình trong dự án tái phát triển khu Tây ga Nagaoka-Tenjin
-
Phía Bắc (北側建物)
-
Cửa hàng (店舗)
-
Văn phòng (オフィス)
-
Khách sạn (ホテル)
-
Căn hộ cho thuê (賃貸住宅)
-
-
Phía Nam (南側建物)
-
Cửa hàng (店舗)
-
Nhà ở (住宅)
-
Căn hộ để bán (分譲住宅)
-
-
Không gian trung tâm trước ga (駅前拠点空間)
-
Quảng trường giao lưu & lưu trú (交流・滞留施設)
-
Deck đi bộ (歩行者デッキ)
-
-
Hạ tầng bổ trợ
-
Bãi đỗ xe ngầm (地下駐輪場) cả phía Bắc và Nam
-
Lưu ý trong thiết kế:
-
Tạo tính mở từ trước ga đến hướng Nishiyama (西山).
-
Chiều cao công trình cao tầng ở phía Nam đang được tiếp tục xem xét.
Hội nghị các chủ đất của Dự án Tái phát triển đô thị khu vực phía Tây ga Nagaoka-Tenjin (thành phố Nagaokakyo, tỉnh Kyoto) đã hoàn thiện “Kế hoạch phát triển khu Tây.” Theo hình thức dự án tái phát triển đô thị loại 1, khoảng 50.000 m² tổng diện tích sàn sẽ được xây dựng phía tây ga Hankyu Nagaoka-Tenjin, bao gồm công trình phức hợp, cầu đi bộ và các quảng trường công cộng.
Ở phía bắc khu đất, công trình phức hợp sẽ bao gồm cửa hàng, văn phòng, khách sạn và căn hộ cho thuê. Ở phía nam sẽ có cửa hàng, căn hộ để bán, căn hộ cho thuê và bãi đỗ xe. Hiện đang chuẩn bị thành lập Ban chuẩn bị tái phát triển trong năm tài chính này. Khoảng hai năm sau khi thành lập, dự kiến sẽ hoàn thiện phương án kế hoạch thực hiện dự án. Dự án có thể mất khoảng 10 năm để khởi công.
Mặc dù khu vực ga được xác định là “khu trung tâm đô thị” trong quy hoạch tổng thể của thành phố, nhưng đang đối mặt với vấn đề về đường sá nguy hiểm và thiếu sức hút với vai trò cửa ngõ của thành phố. Để giải quyết các vấn đề này và hướng đến tạo dựng môi trường sống sôi động, an toàn và tiện nghi, hội nghị các chủ đất đã được thành lập vào tháng 11/2023. Sau các buổi tham vấn cá nhân và khảo sát ý kiến, kế hoạch đã được thông qua với đa số phiếu trong cuộc họp bất thường ngày 24/7.
Theo kế hoạch, hai công trình phức hợp sẽ được xây dựng ở phía bắc và nam khu đất, kèm theo quảng trường giao thông (khoảng 2.500 m²), quảng trường sinh hoạt – cộng đồng (khoảng 2.200 m²) và quảng trường cỏ (khoảng 500 m²). Công trình phía bắc (diện tích khu đất khoảng 3.200 m²) sẽ bao gồm cửa hàng, văn phòng, khách sạn và căn hộ cho thuê, với tổng diện tích sàn khoảng 14.400 m². Công trình phía nam (diện tích khu đất khoảng 6.100 m²) sẽ có tổng diện tích sàn khoảng 36.000 m², gồm cửa hàng, căn hộ để bán, căn hộ cho thuê và bãi đỗ xe nhiều tầng. Kế hoạch cũng đề xuất thay đổi quy hoạch sử dụng đất và điều chỉnh giới hạn chiều cao để có thể triển khai.
Trong giai đoạn tiếp theo, việc lập kế hoạch thực hiện dự án và thủ tục quy hoạch đô thị sẽ mất khoảng hai năm. Sau khi quy hoạch đô thị được phê duyệt, mục tiêu là thành lập hiệp hội chính thức và nhận phê duyệt dự án trong vòng khoảng 2,5 năm.
