◇ Hiệp hội Chuẩn bị Tái phát triển Đô thị Oshima 3-1 (Chủ tịch Yasuo Sakurai), hoạt động tích cực tại Phường Koto, Tokyo, đã đặt ra tiến độ cho dự án tái phát triển, dự kiến bắt đầu xây dựng vào năm 2029 . Thủ tục quy hoạch thành phố sẽ được thực hiện vào năm 2025, với các quyết định quy hoạch thành phố (quyết định phường) dự kiến trong cùng năm. Hiệp hội được thành lập vào năm 2012 với sự phê duyệt kế hoạch kinh doanh. Kế hoạch chuyển đổi quyền sẽ được phê duyệt vào khoảng năm 2028 hoặc 2029 và việc phá dỡ tòa nhà hiện tại sẽ bắt đầu. Việc xây dựng mới dự kiến sẽ bắt đầu vào năm 2029 và hoàn thành vào năm 2032. Cơ sở tái phát triển sẽ có tổng diện tích 90.000 mét vuông và sẽ là một cơ sở sử dụng hỗn hợp bao gồm nhà ở và các cơ sở khác.
Địa điểm dự kiến là Oshima 3-1 và các địa điểm khác (diện tích: 1,4 ha). Cơ sở tái phát triển sẽ có 42 tầng và tổng diện tích 90.000 mét vuông, với các cơ sở thương mại, phòng khám, cơ sở dành cho người cao tuổi, văn phòng tư vấn bảo hiểm và văn phòng thuế đô thị nằm ở tầng giữa và tầng dưới. Các tầng trên sẽ là nơi ở cho nhiều thế hệ. Ba công ty đang tham gia hiệp hội chuẩn bị với tư cách là đối tác của dự án: Phát triển Bất động sản Nomura, Mitsubishi Jisho Residence và Tập đoàn Xây dựng Không cháy Khu vực Đô thị.
Hiệp hội chuẩn bị đã đệ trình dự thảo chính sách phát triển đô thị lên phường vào năm 2020, nhưng dựa trên việc sửa đổi quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị năm 2022, hiệp hội đã áp dụng các biện pháp như `` phát triển đô thị chống lũ '' và `` tiếp tục mở cửa không gian và cải thiện hơn nữa sự dễ dàng di chuyển.'' Nội dung đã được xem xét lại có cân nhắc đến các mục.
Theo quy hoạch mới nhất tính đến năm 2024, chiều cao tối đa của cơ sở cao hơn quy hoạch trước đó 1 mét. Tòa nhà được nâng lên để ngăn lũ lụt và một phần tầng hai được dùng làm nơi sơ tán tạm thời. Theo Hiệp hội Dự bị, nó sẽ có thể chứa khoảng 300 người.
Một quảng trường sẽ được thành lập ở phía đông của khu vực. Các phần của tầng 1 và tầng 2 hướng ra quảng trường được thiết kế như một không gian thí điểm ngoài trời. Ngoài vai trò là nơi sơ tán tạm thời trong trường hợp xảy ra động đất hoặc hỏa hoạn, nơi đây còn được sử dụng làm không gian tổ chức sự kiện, đóng góp cho cộng đồng địa phương. Không gian quảng trường và thí điểm được kết nối liên tục, tạo không gian rộng mở.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
