Phường Chiyoda, Tokyo, Chính quyền đô thị Tokyo / Kế hoạch tái thiết tích hợp cho trung tâm thể thao phường và tòa nhà chính quyền chung
Ngày 22 tháng 4 năm 2025
Hình ảnh bố trí tòa nhà mới (trích từ tài liệu đã xuất bản của Chiyoda Ward)
Quận Chiyoda ở Tokyo và Chính quyền đô thị Tokyo đang có kế hoạch xây dựng lại toàn diện Trung tâm thể thao quận Chiyoda và Tòa nhà chính quyền chung Chiyoda của đô thị Tokyo ở bên cạnh. Cả hai cơ sở đều nằm dọc theo Sông Nihonbashi và có tổng diện tích mặt bằng khoảng 6.000 mét vuông. Điều này sẽ giúp phát triển được các cơ sở có tổng diện tích 48.000m2. Có ba phương pháp kinh doanh được hình thành: truyền thống, DBO (thiết kế, xây dựng, vận hành) và PFI. Phương pháp này sẽ được nêu trong kế hoạch cơ bản được thiết lập vào năm tài chính 2025. Dự kiến sẽ mất khoảng bảy năm từ khi lựa chọn nhà điều hành đến khi hoàn thành việc tái thiết.
Kế hoạch này đã được đưa vào "Kế hoạch cơ bản về Trung tâm thể thao mới Chiyoda" do phường công bố vào ngày 20. Phường hiện sẽ xem xét kế hoạch tại "Ủy ban đánh giá kế hoạch cơ bản của Trung tâm thể thao mới" và cụ thể hóa khái niệm này.
Trung tâm (2-1-8 Uchikanda) có diện tích khuôn viên là 3.201 mét vuông. Khi thêm phần đất xây dựng tòa nhà chính quyền mới (1-1-6), tổng diện tích sẽ là 6.055 mét vuông. Tỷ lệ diện tích sàn xây dựng là 800%, hệ số xây dựng là 80%, phường dự kiến có thể phát triển các công trình với tổng diện tích là 48.440m2.
Phường có kế hoạch xây dựng lại trung tâm và tòa nhà văn phòng cùng lúc, tận dụng lợi thế về quy mô kinh tế để cải thiện dịch vụ cho người dân. Bằng cách nhóm các tòa nhà lại với nhau, có thể tạo ra một lượng không gian mở nhất định. Nó cũng có thể được sử dụng để tạo sự phấn khích thông qua các sự kiện và cải thiện khả năng phòng ngừa thảm họa. Chúng tôi sẽ tiếp tục thảo luận với Chính quyền thủ đô Tokyo để biến điều này thành hiện thực.
Nếu áp dụng phương pháp thông thường, năm đầu tiên sẽ dành cho thiết kế cơ bản, năm thứ hai cho thiết kế chi tiết và công trình hiện tại sẽ bị phá dỡ vào năm thứ ba. Từ năm thứ 4 đến năm thứ 7 sẽ dành cho công trình xây dựng mới. Trong trường hợp DBO và PFI, nhà điều hành được lựa chọn trong thời hạn hai năm. Doanh nghiệp được chọn sẽ tiến hành công tác phá dỡ và xây dựng mới trong năm thứ ba đến năm thứ bảy.
Trung tâm được xây dựng bằng bê tông cốt thép, có một tầng hầm và tám tầng nổi, tổng diện tích là 11.853m2. Nơi đây có nhiều cơ sở thể thao đa dạng, bao gồm hồ bơi, phòng tập kendo, võ đài sumo và trường tập kyudo. Gần nửa thế kỷ đã trôi qua kể từ khi hoàn thành vào năm 1972. Tòa nhà có một tầng hầm và tám tầng nổi, với tổng diện tích 11.720 mét vuông. Tòa nhà này được xây dựng vào năm 1975. Nơi đây có trụ sở của sở thuế đô thị và sở cấp nướ
