Nhật Bản phát triển tổ hợp giao lưu đa thế hệ mới tại Aichi, hướng tới mô hình cộng đồng tích hợp tương lai
07/05/2026 – Annie Nguyễn
Thành phố Tahara thuộc tỉnh Aichi, Nhật Bản vừa lựa chọn liên danh do tập đoàn xây dựng Ando Hazama đứng đầu làm đơn vị ưu tiên triển khai dự án “Tổ hợp giao lưu đa thế hệ Tahara”, một mô hình hạ tầng cộng đồng tích hợp đang ngày càng được Nhật Bản thúc đẩy trong bối cảnh già hóa dân số và nhu cầu tái kết nối xã hội địa phương tăng cao. Tổng giá trị đề xuất của dự án đạt khoảng 4,323 tỷ yên, tương đương gần 28 triệu USD chưa bao gồm thuế.
Dự án được triển khai theo mô hình DBO (Design – Build – Operate), tức khu vực tư nhân sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình thiết kế, xây dựng và vận hành. Ngoài Ando Hazama, liên danh còn có Doi Group, Nisso Ken và Irex Sports Life. Đây được xem là một trong những hướng đi mới của Nhật Bản nhằm nâng hiệu quả khai thác hạ tầng công cộng thông qua sự tham gia sâu hơn của doanh nghiệp tư nhân.
Theo kế hoạch, tổ hợp sẽ bao gồm hồ bơi công cộng, khu tắm nóng, khu hỗ trợ trẻ em, studio sinh hoạt cộng đồng và nhiều không gian phục vụ giao lưu giữa các thế hệ. Công trình được xây dựng trên khu đất khoảng 8.500 m² với tổng diện tích sàn khoảng 2.700 m², dự kiến khai trương vào tháng 4/2029 và vận hành đến năm 2044.
Điểm đáng chú ý là hồ bơi tại đây không chỉ phục vụ người dân mà còn được sử dụng cho các lớp học bơi của trường học địa phương. Đây là xu hướng đang gia tăng tại Nhật Bản khi nhiều trường học dần ngừng tự vận hành hồ bơi riêng do chi phí bảo trì lớn, thiếu nhân lực quản lý và áp lực ngân sách địa phương. Việc dùng chung cơ sở hạ tầng giúp tối ưu chi phí vận hành đồng thời tăng cường kết nối cộng đồng.
Hội đồng thẩm định đánh giá cao đề xuất của liên danh Ando Hazama nhờ kế hoạch tài chính không sử dụng vốn vay, giúp tăng độ an toàn tài chính và tính bền vững dài hạn của dự án. Thiết kế công trình cũng được nhận xét có tính thực tiễn cao với luồng di chuyển rõ ràng, dễ sử dụng cho nhiều nhóm tuổi từ trẻ em đến người cao tuổi.
Mô hình “đa thế hệ” hiện đang trở thành một chiến lược phát triển đô thị và xã hội quan trọng tại Nhật Bản. Thay vì xây dựng các công trình công cộng riêng lẻ, nhiều địa phương đang chuyển sang mô hình tích hợp thể thao, chăm sóc sức khỏe, hỗ trợ gia đình, giáo dục và sinh hoạt cộng đồng trong cùng một không gian nhằm tạo ra các trung tâm xã hội mới cho khu vực dân cư.
Trong bối cảnh dân số già hóa nhanh và tình trạng cô lập xã hội ngày càng đáng lo ngại, các tổ hợp kiểu này được kỳ vọng sẽ giúp tăng tương tác cộng đồng, cải thiện chất lượng sống và duy trì sức sống cho các đô thị địa phương. Đồng thời, đây cũng là một phần trong chiến lược xây dựng “thành phố 15 phút” – nơi người dân có thể tiếp cận hầu hết dịch vụ thiết yếu trong khoảng cách ngắn.
Đối với Việt Nam, mô hình này có thể mang lại nhiều bài học đáng chú ý trong quy hoạch đô thị mới, khu dân cư tích hợp và trung tâm cộng đồng tại các thành phố lớn. Việc kết hợp hồ bơi công cộng, không gian sinh hoạt đa năng, khu hỗ trợ trẻ em và người cao tuổi trong cùng một tổ hợp có thể giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, giảm chi phí đầu tư hạ tầng riêng lẻ và thúc đẩy kết nối xã hội trong môi trường đô thị ngày càng đông đúc.
