NGƯỜI MUA CÓ ƯU ĐÃI NHÀ MỚI HAY CŨ HƠN TRONG NĂM 2021?
Trong thập kỷ qua, độ tuổi trung bình của một căn hộ đã qua sử dụng được bán trên khắp Tokyo ngày càng tăng. Năm 2011, tuổi trung bình của tòa nhà là 18,27 năm. Năm 2021, là 22,67 năm.
29,7% tổng số căn hộ bán được là ở các tòa nhà trên 30 tuổi, tăng so với tỷ lệ 18,2% của năm 2011. Trong đó, 15,0% ở độ tuổi 31 ~ 40 và 14,7% ở các tòa nhà trên 40 tuổi.
Khoảng cách lớn nhất mà nhu cầu vượt xa cung và cầu là trong khoảng 6 ~ 10 năm. Con số này chiếm 14,2% giao dịch vào năm 2021 nhưng chỉ chiếm 8,6% trong số các danh sách mới. Độ tuổi duy nhất có tình trạng cung vượt cầu là các tòa nhà từ 26 tuổi trở lên.
Đối với nhà biệt lập, độ tuổi trung bình của một ngôi nhà được bán vào năm 2021 là 21,20 năm, tăng so với mức trung bình 19,37 năm vào năm 2011. 39% doanh số bán là nhà được xây dựng trong vòng 15 năm qua.
Nguồn: REINS, ngày 25 tháng 2 năm 2022.
