Kobe và Orix Real Estate khởi công dự án tái phát triển Tòa thị chính số 2 – Tòa nhà phức hợp 29 tầng, cao 135 mét, tích hợp khách sạn Conrad
Ngày 15 tháng 6 năm 2026
Annie Nguyễn
Ngày 12 tháng 6 năm 2026, lễ khởi công dự án "Tái phát triển Tòa thị chính số 2" do Thành phố Kobe và liên danh 7 công ty dẫn đầu bởi Orix Real Estate đã chính thức được tổ chức. Dự án ứng dụng cơ chế hợp tác công tư (PPP) để xây dựng một tòa nhà phức hợp cao tầng mang tính biểu tượng mới của thành phố Kobe, thay thế tòa nhà hành chính cũ.
Quy mô và thiết kế
Tòa nhà mới có quy mô: 2 tầng hầm, 29 tầng nổi, kết cấu hỗn hợp thép – khung thép bọc bê tông – bê tông cốt thép. Tổng diện tích sàn khoảng 77.000 m², chiều cao tối đa khoảng 135 mét. Tòa nhà tích hợp nhiều chức năng: hành chính công, thương mại, văn phòng cho thuê và khách sạn cao cấp.
Tầng hầm 1 đến tầng 2 bố trí không gian công cộng và khu thương mại. Tầng 5 đến 8 là khu vực hành chính (sau tầng cách ly chấn động trung gian). Tầng 9 đến 18 là văn phòng cho thuê. Các tầng cao nhất sẽ đón khách sạn hạng sang Conrad Hotels & Resorts – khách sạn 5 sao đầu tiên của tỉnh Hyogo.
Kết nối giao thông và tạo động lực đô thị
Tầng hầm 1 kết nối trực tiếp với lối đi bộ ngầm Sannomiya ở phía Đông, dẫn thẳng đến các nhà ga tàu hỏa khu vực Sannomiya. Dự án được kỳ vọng sẽ dẫn dòng người từ nhà ga xuống khu vực mặt nước phía Nam, cải thiện đáng kể tính kết nối và sự sầm uất của trung tâm thành phố.
Môi trường và chứng chỉ xanh
Toàn bộ tòa nhà đặt mục tiêu đạt hạng S trong hệ thống đánh giá môi trường CASBEE Kobe, và phần tòa thị chính sẽ đạt chứng chỉ tương đương ZEB Oriented (hướng tới tòa nhà gần như không phát thải).
Các bên tham gia và tiến độ
Liên danh phát triển gồm: Orix Real Estate (đại diện), Hankyu Hanshin Real Estate, Kanden Fudosan Kaihatsu, Daiwa House Industry, Fuyo General Lease, Takenaka Corporation và Yasuda Real Estate. Thành phố Kobe sẽ thiết lập hợp đồng cho thuê đất dài hạn 70 năm cho liên danh, đồng thời liên danh sẽ vận hành toàn bộ khu vực phi hành chính.
Đơn vị thiết kế và giám sát: Liên danh Takenaka Corporation – Nikken Sekkei. Đơn vị thi công: Takenaka Corporation.
Thời gian hoàn thành dự kiến: Tháng 9 năm 2029.
Phát biểu lãnh đạo
Phát biểu tại buổi lễ, Thị trưởng Kobe, ông Kizo Hisamoto, cho biết: "Kể từ khi công bố Tầm nhìn Tái phát triển Sannomiya vào năm 2015, đến nay chúng tôi mới có thể tổ chức khởi công. Tòa nhà số 2 mới không chỉ tái sinh thành phố Kobe mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra sự sầm uất và kết nối cho trung tâm thành phố."
Ông Tatsuya Kitamura, Chủ tịch Orix Real Estate, nhấn mạnh: "Dự án này không chỉ là thay thế tòa thị chính, mà còn là một thách thức mới. Tại điểm kết nối giữa Sannomiya và khu vực mặt nước, một trung tâm đô thị mới tượng trưng cho tương lai của Kobe sẽ ra đời. Toàn thể liên danh sẽ đoàn kết để xây dựng một biểu tượng của Kobe được yêu mến bởi các thế hệ tương lai."
Ông Masato Sasaki, Chủ tịch Takenaka Corporation, cho biết: "Chúng tôi nhận thức sâu sắc tầm quan trọng của dự án và sẽ nỗ lực thi công với an toàn và chất lượng là ưu tiên hàng đầu."
Kết thúc buổi lễ, các quan khách đã tham gia nghi thức đặt viên đá đầu tiên, cầu chúc công trình hoàn thành an toàn.
