Để phù hợp với các biện pháp quản lý mới được quy định trong Luật Kinh doanh Xây dựng sửa đổi, cần phải thay đổi cách thức đấu thầu và hợp đồng cho các công trình công cộng một cách phù hợp. Các biện pháp tạo điều kiện thuận lợi cho việc đàm phán thay đổi hợp đồng dựa trên thông báo về `` thông tin rủi ro '' như tăng giá vật liệu sẽ có hiệu lực vào tháng 12 và việc thực thi luật kinh doanh sửa đổi cuối cùng sẽ bắt đầu. Các quy định chi tiết như nội dung và thời gian thông báo là thông tin rủi ro sẽ sớm được sắp xếp. Theo đó, chính phủ sẽ sửa đổi các hướng dẫn để tối ưu hóa đấu thầu và hợp đồng công trình công cộng dựa trên Đạo luật về tính đầy đủ của đấu thầu và hợp đồng cho các công trình công cộng (Đạo luật ký hợp đồng), đồng thời khuyến khích chính quyền địa phương và các khách hàng công khác hành động .
Luật Kinh doanh sửa đổi sẽ có hiệu lực vào tháng 12, trong vòng sáu tháng kể từ ngày ban hành, bao gồm các biện pháp tạo điều kiện thuận lợi cho việc đàm phán thay đổi hợp đồng. Tiếp theo, các quy định về báo giá và hợp đồng dựa trên `` chi phí lao động tiêu chuẩn '' và lệnh cấm các nhà thầu phá giá hợp đồng và thời gian xây dựng sẽ có hiệu lực trước tháng 12 năm 2025, trong vòng một năm rưỡi. Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch sẽ tiếp tục xây dựng và sửa đổi các pháp lệnh, hướng dẫn cấp bộ cũng như các điều khoản và điều kiện hợp đồng tiêu chuẩn cho công trình xây dựng phù hợp với việc thực hiện từng điều khoản.
Dự thảo pháp lệnh và hướng dẫn cấp bộ liên quan đến việc thông báo thông tin rủi ro sẽ sớm được hoàn thiện và sẽ bắt đầu quá trình lấy ý kiến. Trong các dự án xây dựng công cộng, người ta cho rằng các nhà thầu sẽ cung cấp thông tin rủi ro cho khách hàng như một phần của quy trình đấu thầu. Kế hoạch nhằm hoàn thiện phương pháp cung cấp cụ thể và nêu rõ việc sử dụng nó trong các công trình công cộng trong `` Nguyên tắc tuân thủ luật ngành xây dựng '' giữa nhà thầu và nhà thầu.
Các trường hợp có thể yêu cầu tham vấn sửa đổi hợp đồng sẽ do pháp lệnh của Bộ quy định. Tuy nhiên, đối với các công trình công cộng, các điều khoản trượt và các điều khoản khác đã được quy định nên dự kiến nội dung sẽ thực sự hỗ trợ hơn nữa cho hoạt động phù hợp của các cơ chế hiện có. Đạo luật gia nhập hợp đồng sửa đổi quy định người mua nhà có nghĩa vụ phải phản hồi một cách thiện chí đối với các cuộc thảo luận về thay đổi hợp đồng và khiến việc sử dụng các điều khoản trượt phù hợp trở nên có hiệu lực thực thi hơn.
Các biện pháp cũng sẽ được thực hiện để đảm bảo tính hiệu quả của việc cấm gửi báo giá và yêu cầu thay đổi báo giá dựa trên “chi phí lao động cực thấp”, thấp hơn đáng kể so với chi phí lao động tiêu chuẩn tại thời điểm đấu thầu. Đạo luật về nhập hợp đồng sửa đổi nêu rõ rằng chi phí lao động, v.v. phải được đưa vào bảng phân tích giá dự thầu.
Định hướng hiện nay của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch là đưa ra các biện pháp đối phó như lập và phổ biến “mẫu” bảng kê sự cố và tổ chức các phương pháp kiểm tra bảng kê sự cố của bên đặt hàng. Chúng tôi cũng sẽ tóm tắt những điểm cần lưu ý khi khách hàng yêu cầu thay đổi số tiền ước tính. Cụ thể, các cuộc thảo luận dự kiến sẽ được tiến hành tại nhóm công tác của Hội đồng Công nghiệp Xây dựng Trung ương về chi phí nhân công tiêu chuẩn.
Các hướng dẫn nhằm tối ưu hóa luật gia nhập hợp đồng dự kiến sẽ được sửa đổi thành hai phần phù hợp với việc từng bước triển khai luật. Bản sửa đổi đầu tiên quy định việc tạo ra một môi trường để chuyển giá suôn sẻ, chẳng hạn như thực hiện nghiêm túc các cuộc thảo luận về thay đổi hợp đồng. Nó cũng sẽ được sử dụng để quản lý các địa điểm công trình công cộng sử dụng CNTT như Hệ thống thăng tiến nghề nghiệp xây dựng (CCUS) và giúp khách hàng xác nhận hệ thống xây dựng. Các nhà thầu công được yêu cầu thực hiện hành động dựa trên nghĩa vụ của họ trong việc nỗ lực thực hiện các biện pháp cần thiết theo hướng dẫn. (Kết thúc)
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
