GIÁ CĂN HỘ TOKYO TĂNG TRONG THÁNG 33

GIÁ CĂN HỘ TOKYO TĂNG TRONG THÁNG 33

    GIÁ CĂN HỘ TOKYO TĂNG TRONG THÁNG 33
    Giá bán trung bình của một căn hộ đã qua sử dụng trên khắp Tokyo đã tăng tháng thứ 33 liên tiếp trong tháng 1, đạt 683.100 Yên/m2. Đây là mức tăng 6,4% so với tháng 1 năm 2022.

    Trong khi đó, các giao dịch đã giảm 6,5% so với năm ngoái. Các thành phố Yokohama, Kawasaki và tỉnh Saitama đã chứng kiến các giao dịch hàng tháng giảm trong 13 tháng qua. Tại tỉnh Saitama, các giao dịch đã giảm 12,2% so với năm ngoái. Ở tỉnh Chiba, họ đã giảm 18,2%. Tại khu vực thủ đô Tokyo, giao dịch đã giảm 3,9%.

    Các quận Saitama, Chiba và Kanagawa đều có mức tồn kho tăng hơn 20% so với năm ngoái, trong đó Saitama tăng 28,2%. Vùng đô thị Tokyo có mức tăng 16,3%.

    Tại 3 phường trung tâm Tokyo là Chiyoda, Chuo và Minato, giá bán trung bình là 1.472.000 Yên/m2, tăng 2,4% so với năm ngoái và là tháng thứ 7 liên tiếp tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Căn hộ có diện tích trung bình là 54,78 m2 và tuổi xây dựng trung bình là 21,23 tuổi (cao hơn 3,53 tuổi so với mức trung bình vào tháng 1 năm 2022). Tổng cộng có 172 căn hộ cũ đã được bán, giảm 8,0% so với năm ngoái.

    Lượng hàng tồn kho còn lại ở mức 19,18 tháng, cao nhất kể từ tháng 8 năm 2022. Trong năm 2018 và 2019, trung bình hàng tháng là khoảng 19 tháng. Năm 2022 là 15 tháng. Tháng của hàng tồn kho (MOI) đề cập đến tốc độ bán hàng bằng cách chia số lượng bất động sản đã bán trong tháng đó cho tổng số bất động sản để bán.

    Nguồn: REINS, ngày 10 tháng 2 năm 2023.

    Zalo
    Hotline