GIÁ CĂN HỘ MỚI TẠI TOKYO TĂNG CAO

GIÁ CĂN HỘ MỚI TẠI TOKYO TĂNG CAO

    GIÁ CĂN HỘ MỚI TẠI TOKYO TĂNG CAO
    Giá trung bình của một căn hộ hoàn toàn mới trên khắp Tokyo hiện đã vượt quá mức cao trong thời kỳ bong bóng.

    Theo Viện Kinh tế Bất động sản, giá một căn hộ mới vào năm 2021, được tính cho năm tài chính kéo dài từ tháng 4 năm 2021 đến tháng 3 năm 2022, là 63.600.000 Yên trên khắp các tỉnh Tokyo, Kanagawa, Chiba và Saitama.

    Con số này cao hơn 2,3% so với kỷ lục 62.140.000 Yên được thấy vào năm 1990. Nó cũng đã vượt mức kỷ lục 62.600.000 Yên được thiết lập trong năm 2021 dương lịch và cao hơn 6,1% so với năm tài chính 2020.

    Mức trung bình đã được đẩy lên do sự phổ biến của các căn hộ sang trọng ở các tòa nhà cao tầng trung tâm Tokyo. Tại 23 phường, giá trung bình là 84.490.000 Yên, tăng 11,7% so với năm trước, trong khi giá mỗi mét vuông tăng 7,1% lên 1.308.000 Yên. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn 13,4% so với mức cao kỷ lục 1.510.000 Yên / m2 được ghi nhận vào năm 1991.

    Tỷ lệ hợp đồng tháng đầu tiên ở Tokyo lớn hơn là 72,9%, tăng 5,2 điểm so với năm trước và cao hơn mức 70% được cho là cho thấy điều kiện thị trường lành mạnh. Ở 23 phường của Tokyo, tỷ lệ này là 72,0%.

    Viện lưu ý rằng chi phí xây dựng vốn đã cao nay lại càng thêm trầm trọng bởi đồng Yên thấp kỷ lục, khiến vật liệu xây dựng nhập khẩu trở nên đắt đỏ hơn bao giờ hết. Khó khăn trong việc tìm nguồn cung cấp vật liệu xây dựng từ Nga do các lệnh trừng phạt đã đẩy giá tăng hơn nữa trong năm nay. Xem xét các yếu tố này, giá khó có thể giảm trong thời gian tới.

    Nguồn: Viện Kinh tế Bất động sản, ngày 18 tháng 4 năm 2022.

    Zalo
    Hotline