MUFG khởi công tòa nhà trụ sở mới tại Marunouchi: Dự án 16,9 triệu m² do liên danh Obayashi dẫn dắt, hoàn thành năm 2030
Ngày 13/04/2026 – Annie Nguyễn
Tập đoàn tài chính Mitsubishi UFJ Financial Group (MUFG) cùng các đơn vị thành viên đã chính thức khởi công dự án “MUFG Main Building” tại khu vực Marunouchi, quận Chiyoda, Tokyo. Công trình được xem là một trong những dự án tái phát triển văn phòng quy mô lớn nhất khu tài chính Nhật Bản trong giai đoạn hiện nay.
Dự án có tổng diện tích sàn khoảng 169.000 m² và dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 10/2030.
1. Quy mô và cấu trúc công trình
Tòa nhà mới được xây dựng trên khu đất trước đây là trụ sở chính của MUFG Bank, với thông số:
- kết cấu: S + CFT, một phần SRC, RC
- 4 tầng hầm + 28 tầng nổi + 2 tầng kỹ thuật
- chiều cao khoảng 160 mét
- diện tích khu đất: 10.846 m²
Dự án do Mitsubishi Estate Design đảm nhiệm thiết kế kiến trúc.
2. Liên danh thi công quy mô lớn
Công trình được triển khai bởi liên danh các nhà thầu lớn của Nhật Bản, bao gồm:
- Obayashi Corporation (liên danh chính)
- Toda Corporation
- Zenitaka Corporation
- Daisue Construction
- Tekken Corporation
Đây là một trong những liên danh thi công có quy mô đa nhà thầu điển hình cho các dự án trung tâm tài chính tại Tokyo.
3. Không gian đa chức năng trong tòa nhà
Dự án được thiết kế theo mô hình “mixed-use financial headquarters”, bao gồm:
Khu vực thấp tầng (tầng hầm đến tầng 4):
- nhà hàng
- hội trường lớn
- bảo tàng doanh nghiệp
- khu lounge và không gian công cộng
Khu vực cao tầng (tầng 5–28):
- văn phòng tài chính
- khu làm việc tập trung
- rooftop terrace và sky lounge
Thiết kế này phản ánh xu hướng mở rộng không gian công cộng trong các trụ sở tài chính hiện đại.
4. Bối cảnh chiến lược của MUFG
Dự án được triển khai bởi bốn đơn vị trong hệ sinh thái MUFG:
- MUFG Bank
- Mitsubishi UFJ Trust and Banking
- Mitsubishi UFJ Securities
- MUFG Financial Group
Mục tiêu là tái cấu trúc không gian làm việc theo hướng:
- tích hợp tài chính – công nghệ – dịch vụ
- tăng hiệu quả vận hành tập trung
- nâng cấp hình ảnh trụ sở toàn cầu tại Tokyo
5. Xu hướng: tái phát triển trung tâm tài chính Tokyo
Dự án MUFG phản ánh một xu hướng rộng hơn:
- tái phát triển khu Marunouchi thành “financial innovation district”
- thay thế các tòa nhà cũ bằng công trình đa chức năng
- tích hợp không gian công cộng vào trụ sở doanh nghiệp
Đây là một phần trong chiến lược dài hạn nâng cấp năng lực cạnh tranh của Tokyo với các trung tâm tài chính toàn cầu khác.
6. Kết luận
Dự án trụ sở mới của MUFG không chỉ là một công trình xây dựng, mà là một cấu trúc hạ tầng tài chính mới, phản ánh sự thay đổi trong cách các định chế tài chính Nhật Bản tổ chức không gian làm việc, vận hành và kết nối với xã hội.
