Quy mô và tiến độ của dự án tái phát triển đang được lên kế hoạch ở hai khu vực phía đông và phía tây, ở quận 4, lối ra phía đông của ga Osaki ở phường Shinagawa, Tokyo, đã được tiết lộ. Khu vực phía Tây được hình dung là một tòa nhà tái phát triển trên ba địa điểm với tổng diện tích khoảng 107.520 mét vuông, và khu vực phía Đông được hình dung là một cơ sở sử dụng hỗn hợp có diện tích khoảng 133.000 mét vuông. Chiều cao tối đa của các tòa nhà ở cả khu phía đông và phía tây dự kiến là khoảng 140 mét. Hai hiệp hội chuẩn bị lập kế hoạch tái phát triển sẽ nhận được quyết định quy hoạch thành phố vào mùa xuân năm 2025 và đặt mục tiêu thành lập các hiệp hội chính vào năm 2025 và 2026.
Hình ảnh hoàn chỉnh về quá trình tái phát triển khu phía Tây (từ tài liệu do hiệp hội chuẩn bị phân phát)
Đề cương của kế hoạch đã được tiết lộ tại một cuộc họp giao ban với người dân do hiệp hội chuẩn bị tổ chức vào ngày 12.
Dự án tái phát triển là một phần của Osaki 1, đoạn 15 đến 20 (khoảng 4,1 ha). Khu vực mục tiêu nằm ở phía đông nam của ga JR Osaki, bị kẹp bởi sông Meguro chảy về phía đông. Dự án tái phát triển sẽ được lên kế hoạch bởi Hiệp hội chuẩn bị tái phát triển đô thị quận 4, lối ra phía đông ga Osaki và Hiệp hội chuẩn bị tái phát triển đô thị quận phía đông ga Osaki.
Hình ảnh quá trình tái phát triển hoàn chỉnh của khu phía đông (từ tài liệu do hiệp hội chuẩn bị phân phát)
Ở quận phía Tây, một tòa nhà tái phát triển 19 tầng với tổng diện tích khoảng 43.930 mét vuông sẽ được xây dựng tại Quận A (diện tích khoảng 5.230 mét vuông), bao gồm văn phòng và cửa hàng. Quận B (khoảng 6.000m2) dự kiến có 38 tầng, tổng diện tích khoảng 56.480m2. Cơ sở này sẽ bao gồm các khu dân cư và cửa hàng, có chiều cao khoảng 140 mét, trở thành cơ sở cao nhất trong ba quận. Tại khu C (rộng khoảng 2.640m2), sẽ xây dựng một tòa nhà văn phòng 7 tầng với tổng diện tích khoảng 7.110m2.
Ở khu vực phía đông (khoảng 13.740 mét vuông), quy hoạch một khu phức hợp cao 35 tầng với tổng diện tích khoảng 133.000 mét vuông. Cơ sở này sẽ được tách biệt khỏi khu thấp tầng, với một tòa nhà dân cư (35 tầng) và một tòa nhà văn phòng (21 tầng) cao khoảng 140 mét.
Theo hai hiệp hội trù bị, hiệp hội sẽ được thành lập vào năm 2025 và 2026, nhằm mục đích có kế hoạch chuyển đổi quyền được phê duyệt vào năm 2027 và 2028. Việc xây dựng khu phía Tây sẽ bắt đầu vào năm 2030, với việc xây dựng tại khu A và B dự kiến hoàn thành vào năm 2032 và 2033 (địa điểm C vào năm 2035). Việc xây dựng ở khu vực phía đông dự kiến bắt đầu vào năm tài chính 2027 hoặc 2028 và dự kiến hoàn thành vào năm tài chính 2030 hoặc 2031.
Fujita sẽ là đối tác dự án ở khu vực phía Tây và R.I.A. sẽ là nhà tư vấn. Có ba công ty ở khu vực phía đông: Tokyo Tatemono, Asahi Kasei Real Estate Residence và Sumitomo Corporation. Nippon Sekkei đóng vai trò cố vấn.
Mời các đối tác xem hoạt động của Công ty TNHH Pacific Group.
FanPage: https://www.facebook.com/Pacific-Group
YouTube: https://www.youtube.com/@PacificGroupCoLt
