Khu dân cư Mitsui Fudosan sẽ bắt đầu công việc xây dựng vào tháng 2 năm 2024 trên một khu phức hợp được quy hoạch ở khu vực phía đông lối ra phía nam của Ga Sasazuka ở Phường Shibuya, Tokyo. Tập đoàn Obayashi sẽ chịu trách nhiệm thiết kế và xây dựng. Khu phức hợp có tổng diện tích khoảng 78.000 mét vuông. Dự kiến sẽ có các cơ sở thương mại, cơ sở trao đổi văn hóa, văn phòng ở các tầng dưới và các căn hộ ở tầng giữa và tầng trên. Mục tiêu là hoàn thành dự án vào tháng 2 năm 2028.
Bản đồ khu vực lối ra phía nam của ga Sasazuka
Địa điểm xây dựng theo kế hoạch là Sasazuka 1, 50-1, 17-19 (tên địa điểm, số lô, diện tích khu đất: 8.203 mét vuông), nơi đặt văn phòng cũ của Nakamuraya, một nhà hàng và công ty khác ở Tokyo. Nằm cách lối ra phía nam của Ga Sasazuka của Đường sắt Điện Keio khoảng 2 phút đi bộ. Cơ sở này là tòa nhà được xây dựng một phần RC với một tầng hầm và 28 tầng trên mặt đất, với tổng diện tích 77.395 mét vuông. Nó sẽ bao gồm các khu chung cư, văn phòng, cửa hàng, v.v. và chiều cao tòa nhà dự kiến là 98 mét. Đối tác hiện trường sẽ chịu trách nhiệm phá dỡ các tòa nhà trên mặt đất còn sót lại trên địa điểm. Công việc phá dỡ ngầm hiện đang được tiến hành bởi Tập đoàn Obayashi.
Chính quyền thủ đô Tokyo đã quyết định thay đổi quy hoạch quận cho khu vực này tại Hội đồng Quy hoạch Thành phố được tổ chức vào tháng 5. Khu sử dụng diện tích xây dựng quy hoạch (khoảng 1,1 ha) được chuyển từ khu bán công nghiệp sang khu thương mại. Tỷ lệ diện tích sàn đã được nới lỏng từ 300% xuống 400% để giúp việc xây dựng các tòa nhà trở nên dễ dàng hơn.
Phường cũng đang xem xét thay đổi quy hoạch quận, với mục đích tạo không gian mở, đảm bảo đường đủ rộng cho các phương tiện cấp cứu đi qua và hồi sinh thị trấn bằng cách hướng dẫn các tòa nhà. Vào tháng 6, quy hoạch thành phố đã quyết định thay đổi quy hoạch quận bằng cách nới lỏng giới hạn chiều cao tối đa xuống 100 mét và mở rộng các đoạn đường lên khoảng 80 mét.
Theo quy hoạch của quận (quy hoạch thành phố được quyết định năm 2012), khu đất rộng khoảng 3 ha được chia thành ba khối từ A đến C, bắt đầu từ phía tây và địa điểm Nakamuraya nằm ở khối C. Khối A là nơi tọa lạc của tòa nhà đa năng ``Melkmar Keio Sasazuka'', được hoàn thành vào năm 2015.
