DỰ ÁN TORCH TOWER BỔ SUNG MẢNG CĂN HỘ CAO CẤP CHO THUÊ
Một lần thay đổi mục đích sử dụng gần đây sẽ khiến một số căn hộ cho thuê sang trọng được thêm vào tòa tháp cao nhất Nhật Bản. Vào ngày 8 tháng 1, tờ Nikkei Shimbun đưa tin rằng Tháp Torch cao 390 mét, ở phía bắc của ga Tokyo, sẽ có khoảng 50 căn hộ với giá thuê hàng tháng từ 1 ~ 5 triệu Yên (khoảng 8.650 USD ~ 43.200 USD). Căn hộ lớn nhất sẽ nằm trong phạm vi 400 sqm (4.300 sq.ft).
Đây là một sự thay đổi thú vị khi các địa điểm phát triển trong các khu thương mại cao này hầu như đã được dành hoàn toàn cho các tòa nhà thương mại, hầu như không có nhà ở. Nhu cầu phát triển không gian văn phòng và khách sạn, trước đại dịch, đã hạn chế nguồn cung dân cư tại nhiều khu vực chính ở trung tâm Tokyo. Trong khi lĩnh vực thương mại bị ảnh hưởng bởi tỷ lệ trống gia tăng khi đại dịch gia tăng, thì lĩnh vực dân cư lại cực kỳ phục hồi và có nhu cầu mạnh mẽ.
Viện Bất động sản Nhật Bản ước tính rằng giá thuê trung bình cho một căn hộ cao cấp ở London cao hơn khoảng 2,2 lần so với giá thuê tương đương ở phường Minato của Tokyo. New York ước tính cao gấp khoảng 1,9 lần. Một căn hộ có giá thuê hàng tháng là 5 triệu Yên sẽ không gần bằng mức cao được thấy ở một số thành phố hàng đầu thế giới, khiến Mitsubishi cảm thấy tự tin trong việc tìm kiếm người thuê nhà ở cho những căn hộ này.
Tháp Torch là dự án nghìn tỷ Yên do Mitsubishi Estate dẫn đầu trên một khu đất rộng 3,1 ha gần ga Tokyo. Việc xây dựng dự kiến bắt đầu vào năm 2023 và hoàn thành vào năm 2027. Tháp Tokiwabashi cao 212 mét, cũng là một phần của dự án, đã được hoàn thành vào năm ngoái. Tầng khách sạn và sảnh tổ chức sự kiện của Tháp Torch 63 tầng sẽ được Mitsubishi Estate và Tokyo Century Corporation mua lại với giá 56 tỷ Yên.
Hiện tại, những căn hộ cho thuê đắt nhất ở Tokyo là:
Homat Viscount, 5 phòng ngủ: 3,300,000 Yên / tháng
Roppongi Hills Residence, 4 phòng ngủ: 3.220.000 Yên / tháng
Tòa nhà Toranomon Hills, 3 phòng ngủ: 2,610,000 Yên / tháng
Grosvenor Place Kamizonocho, 4 phòng ngủ: 2,600,000 Yên / tháng
Azabu Gardens, 5 phòng ngủ: 2.500.000 Yên / tháng
Nguồn: The Nikkei Shimbun, ngày 8 tháng 1 năm 2021.
