ĐÂY LÀ GIÁ THUÊ CĂN HỘ ĐANG TĂNG NHIỀU NHẤT NHẬT BẢN
Theo một báo cáo được công bố bởi nhà cung cấp nhiều danh sách và công ty tổng hợp dữ liệu AtHome, giá thuê những căn hộ 'kiểu gia đình' rộng rãi hơn ở các thành phố lớn của Nhật Bản đã đạt mức cao kỷ lục trong tháng 10. Nhà cho thuê quy mô lớn hơn đang trở thành một phân khúc thú vị của thị trường để quan sát khi những người mua nhà đang bắt đầu chuyển sang nhà cho thuê khi chúng bị định giá quá cao so với thị trường chung cư.
Tại 23 quận của Tokyo, giá thuê được quảng cáo tăng ở tất cả các quy mô căn hộ, trong đó mức tăng lớn nhất là ở những căn hộ trên 70m2. Giá thuê căn hộ trong khung kích thước này tăng 11,3% so với năm ngoái lên 374.788 Yên/tháng. Căn hộ có diện tích từ 30 ~ 50m2 tăng 6,6% và căn hộ dưới 30m2 phù hợp cho người ở độc thân tăng 3,7%. Căn hộ dành cho gia đình loại 50 ~ 70m2 tăng 8,6% lên 216.604 Yên/tháng.
Giá thuê trung bình tăng kể từ năm 2015:
Vị trí <30m2 30~50m2 50~70m2 70m2+
23 phường của Tokyo +11,9% +20,8% +33,1% +29,5%
Kanagawa +6,4% +9,8% +13,5% +24,1%
Saitama +9,3% +14,9% +22,2% +29,1%
Chiba +7,8% +11,3% +13,4% +24,6%
Sapporo +9,7% +5,6% +13,1% +28,9%
Sendai -7,5% +2,9% +9,4% +16,3%
Nagoya +14,5% +7,2% +14,5% +10,9%
Osaka +7,0% +13,5% +20,5% +26,5%
Fukuoka +15,0% +15,5% +27,9% +38,7%
Báo cáo bao gồm 10 khu vực trên khắp Nhật Bản: 23 phường của Tokyo, Tây Tokyo, tỉnh Kanagawa, tỉnh Saitama, tỉnh Chiba, thành phố Sapporo, thành phố Sendai, thành phố Nagoya, thành phố Osaka và thành phố Fukuoka. Dữ liệu dựa trên danh sách cho thuê căn hộ trên trang web AtHome. Dữ liệu cho thuê bao gồm mọi khoản phí bảo trì hoặc quản lý bổ sung. Căn hộ có diện tích dưới 30m2 được coi là nhà ở dành cho một người, 30~50m2 là nhà ở dành cho cặp đôi, 50~70m2 là loại nhà ở gia đình và 70m2+ là nhà ở loại lớn.
Nguồn: Bản tin AtHome, ngày 27 tháng 11 năm 2023.
