Các thị trấn nghỉ dưỡng đắt đỏ nhất Nhật Bản
Bạn đang tự hỏi nơi có những khu nghỉ dưỡng đắt đỏ nhất ở Nhật Bản? Theo bảng xếp hạng của công ty proptech PriceHubble vào ngày 20 tháng 9 năm 2022, thị trấn ven biển Hayama ở tỉnh Kanagawa đứng đầu danh sách với mức giá trung bình là 410.000 Yên / m2.
PriceHubble đã phân tích khoảng 2.200 danh sách trên các trang web đa danh sách của Suumo và Homes trong khoảng thời gian từ tháng 2 năm 2019 đến tháng 8 năm 2022. Điều mà bản tin của công ty không nêu rõ là giá dựa trên giá đất hay giá nhà trên mỗi mét vuông.
Top 5 khu nghỉ dưỡng đắt đỏ nhất:
Hayama, Kanagawa: 410,000 Yên / m2
Karuizawa, Nagano: 287,000 Yên / m2
Tateyama, Chiba: 169,000 Yên / m2
Atami, Shizuoka: 142,000 Yên / m2
Chino, Nagano: 127,000 Yên / m2
Hakone ở vùng núi gần núi Phú Sĩ được xếp hạng thứ 10, với giá trung bình là 79.000 Yên / m2.
Nhờ có đại dịch, các khu nhà nghỉ mát của Nhật Bản, đặc biệt là những khu nhà nghỉ cách Tokyo khoảng một giờ có thể tiếp cận được, đã chứng kiến sự gia tăng nhu cầu khi mọi người mua sắm để đi trốn và nghỉ dưỡng vào cuối tuần. Một số ít người dân Tokyo thậm chí đã chuyển đến các khu nghỉ mát lâu dài, mặc dù đại đa số vẫn giữ nơi ở chính của họ trong thành phố.
Karuizawa. Một thị trấn nghỉ dưỡng mùa hè giàu có ở tỉnh Nagano.
Karuizawa, ví dụ, đã chứng kiến giá trị đất ở do chính phủ đánh giá tăng 11,2% vào năm 2022 và vào năm 2021 đã chứng kiến mức tăng 16 lần trong các giao dịch hàng năm đối với những căn nhà có giá trên 80 triệu Yên. Trong lịch sử, Karuizawa chỉ đạt trung bình 1,3 doanh số bán nhà được báo cáo hàng năm ở mức giá này.
Các đại lý địa phương báo cáo rằng bất kỳ ngôi nhà cũ nào được xây dựng tốt hoặc chất lượng ở Karuizawa về cơ bản đã được bán hết và danh sách chờ xây mới là hơn một năm. Nhu cầu bắt đầu tăng vào mùa hè năm 2020. Vào năm 2021, thị trấn đã có 507 cư dân mới đổ vào, đưa nó lên vị trí thứ 3 trên toàn quốc. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là nhiều chủ nhà nghỉ giữ nơi cư trú chính của họ ở Tokyo và không được tính vào tổng dân số của thị trấn. Một số cư dân mới là công nhân CNTT trong độ tuổi 30 và 40 cùng với trẻ em. Nếu họ không làm việc thoải mái tại nhà riêng của mình, họ đang tận hưởng các tùy chọn làm việc từ xa do các quán cà phê và khách sạn địa phương cung cấp.
Hayama, khu nghỉ dưỡng đắt nhất trong danh sách, nằm ngay phía nam Zushi. Từ Ga Shinagawa đến Ga Zushi mất 53 phút đi tàu. Nó cũng cách Kamakura 8 km về phía nam. Cuối phía nam của Hayama là một khu nhà nghỉ đặc biệt giàu có và lịch sử. Nơi đây trở nên nổi tiếng như một khu nghỉ mát sau khi được hai người nước ngoài phát hiện vào những năm 1880 - Bộ trưởng Bộ Lệch Ý và một Tiến sĩ người Đức, người được Hoàng đế Minh Trị hết sức tin tưởng. Vào năm 1894, Hoàng gia đã xây dựng Biệt thự Hoàng gia Hayama của họ trên một vị trí bên bờ biển, và vị thế của khu vực này đã được dỡ bỏ ngay lập tức. Giới quý tộc giàu có và các nhà công nghiệp bắt đầu xây dựng các biệt thự nghỉ dưỡng của riêng họ xung quanh Biệt thự Hoàng gia.
Dân số của thị trấn đang tăng chậm. Năm 1970, có 19.609 cư dân. Năm 2000, dân số là 30.413 người. Dân số tính đến tháng 10 năm 2022 là 32.646.
Xem nhanh danh sách đất hiện tại ở Hayama cho thấy giá đất trung bình khoảng 285.000 Yên / m2 và giá dao động từ 70.000 ~ 1.100.000 Yên / m2, tùy thuộc vào vị trí và các yếu tố khác.
