Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch đã biên soạn các chính sách hoạt động cho giai đoạn hợp đồng như một phần trong các biện pháp nhằm đảm bảo tính hiệu quả của ``Tiêu chuẩn về chi phí nhân công (Chi phí nhân công tiêu chuẩn)'' được quy định trong Đạo luật kinh doanh xây dựng sửa đổi. Trọng tâm là giải quyết thực tế là có nhiều trường hợp khác nhau về cách thức trao đổi dự toán và điều kiện thực tế của hợp đồng hợp đồng đối với từng dự án xây dựng riêng lẻ. Ví dụ về các trường hợp trong đó ước tính sai lệch so với chi phí lao động tiêu chuẩn có thể được chấp nhận khi điều kiện xây dựng kém hoặc khi năng suất tăng lên được trình bày. Nó cũng làm rõ những vấn đề mà các nhà thầu chính nên cẩn thận, chẳng hạn như trong trường hợp hợp đồng được ký kết giữa nhà thầu và nhà thầu trước khi tích lũy một khoản tiền thích hợp từ các nhà thầu phụ.
Dự thảo chính sách hoạt động đã được trình bày tại Tổ công tác (WG) của Hội đồng ngành Xây dựng Trung ương (Hội đồng Xây dựng Trung ương) tổ chức ngày 26. Chúng tôi đã tóm tắt các ý tưởng phù hợp với mục đích của luật sửa đổi dựa trên 15 vấn đề mà chúng tôi hiện đang hình dung (xem bảng). Luật sửa đổi yêu cầu các bên tham gia hợp đồng nỗ lực chuẩn bị một bản dự toán bằng văn bản trong đó nêu rõ chi tiết chi phí lao động và xem xét nội dung của nó. Chính phủ sẽ thảo luận sâu hơn về các biện pháp cụ thể cần thực hiện và sẽ đưa ra các hướng dẫn thực hiện trước tháng 12 năm 2025.
Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch chỉ ra những trường hợp có thể chấp nhận được những ước tính khác với chi phí lao động tiêu chuẩn, chẳng hạn như đối với các dự án xây dựng lô nhỏ. Giá nhân công định mức được tính theo công thức sau: ``Đơn giá nhân công thiết kế công trình công cộng x tiến độ tiêu chuẩn''. Ông tin rằng chi phí lao động cao phù hợp với những lô hàng nhỏ vì năng suất thấp.
Mặt khác, việc giảm chi phí lao động bằng cách tăng năng suất và cải thiện tỷ lệ khởi điểm cũng có thể chấp nhận được. Tuy nhiên, chúng tôi đang tiến về phía trước với tiền đề là bạn có thể giải thích cho người đặt hàng và đội xây dựng lý do tại sao việc xây dựng có thể được hoàn thành ở giai đoạn đó. Nếu việc công ty giảm chi phí lao động mặc dù tiến độ của công ty vẫn giữ nguyên thì đó là vi phạm pháp luật. Ngay cả khi ước tính dựa trên số tiền tương tự như chi phí lao động tiêu chuẩn, người ta giả định rằng có thể có trường hợp đơn giá lao động bị hạ xuống và tỷ lệ lao động giảm xuống để trang trải cuộc sống, và liệu điều này có phù hợp hay không. phù hợp sẽ được xem xét.
Trong trường hợp nhà thầu chính gửi báo giá cho khách hàng trước khi nhận báo giá từ nhà thầu phụ, nhà thầu chính nhấn mạnh sự cần thiết phải đảm bảo một số tiền phù hợp cho các hợp đồng phụ tiếp theo. Ngay cả khi nhà thầu phụ yêu cầu chi phí lao động cao hơn dự kiến, nếu số tiền đó phù hợp so với chi phí lao động tiêu chuẩn, việc tính phí nhà thầu phụ dựa trên số tiền trong hợp đồng với khách hàng có thể là vi phạm luật kinh doanh. . Để ngăn chặn điều này, có vẻ cần phải tính toán số tiền đã ghi bằng cách sử dụng chi phí lao động tiêu chuẩn từ giai đoạn báo giá cho khách hàng.
Hiện tại, nhóm công tác sẽ nghiên cứu sâu hơn các biện pháp để đảm bảo hiệu quả. Vào tháng 2 năm 2025, một hệ thống đảm bảo phân bổ chi phí lao động và tiền lương hợp lý sẽ được thảo luận và vào tháng 3 cùng năm, các biện pháp xây dựng công cộng sẽ được thảo luận.
