Ashikaga Bank chuyển trụ sở chính đến khu đất cũ của Tòa nhà Tochigi Kaikan, thiết kế do Mitsubishi Jisho Sekkei đảm nhận
Ngày 14 tháng 9 năm 2026 | Tác giả: Annie Nguyễn
Utsunomiya, Nhật Bản — Ashikaga Bank (trụ sở tại Utsunomiya, do Chủ tịch Shimizu Kazuyuki đứng đầu) sẽ di dời và xây dựng lại trụ sở chính tại khu đất cũ của Tòa nhà Tochigi Kaikan, nằm trước Tòa nhà Chính quyền tỉnh Tochigi. Tòa nhà mới có kết cấu thép, 1 tầng hầm và 11 tầng nổi, tổng diện tích sàn 37.000 mét vuông. Thiết kế được giao cho Mitsubishi Jisho Sekkei. Nhà thầu thi công chưa được xác định. Quá trình thiết kế đang được tiến hành và dự kiến khởi công vào năm tài chính 2028. Dự kiến khai trương vào năm tài chính 2031.
Lễ ký kết thỏa thuận cơ bản
Chủ tịch Shimizu và Thống đốc tỉnh Tochigi Fukuda Tomiichi đã ký kết thỏa thuận tại lễ ký kết thỏa thuận cơ bản được tổ chức tại Tòa nhà Chính quyền tỉnh vào ngày 10 tháng 9. Ngân hàng sẽ di dời các chức năng của Phòng Kinh doanh Trụ sở Chính và trụ sở chính. Kế hoạch là xây dựng một cơ sở phức hợp bao gồm không gian đồng kiến tạo và không gian thư giãn.
Chi tiết dự án
Địa điểm xây dựng dự kiến là khu đất cũ của Tòa nhà Tochigi Kaikan tại số 12-1 Honmachi, thành phố Utsunomiya (diện tích khu đất 6.150 mét vuông). Trụ sở chính mới sẽ áp dụng kết cấu cách ly địa chấn (免震構造), với chiều cao dự kiến khoảng 60 mét. Ngoại thất sẽ được phối màu hài hòa với Tòa nhà Chính quyền tỉnh và Tòa nhà Showa của trụ sở chính, tạo cảm giác thống nhất.
Tầng 1 dự kiến có quán cà phê, thư viện và chợ (marche). Cầu thang lớn sẽ có không gian sự kiện quy mô 100-200 người. Tầng 2 đặt các chức năng của trụ sở chính. Tầng 3 có phòng họp lớn sức chứa khoảng 500 người. Tầng hầm là bãi đỗ xe, từ tầng 4 trở lên là phòng làm việc.
Chi phí và chứng nhận môi trường
Tổng chi phí xây dựng không được công bố. Dự án dự kiến đạt chứng nhận ZEB Ready trở lên. Số lượng nhân viên dự kiến khoảng 1.600 người.
Quá trình lựa chọn nhà đầu tư
Đối với khu đất cũ của Tòa nhà Tochigi Kaikan, tỉnh đã tổ chức tuyển chọn nhà đầu tư sử dụng đất theo hình thức đề xuất công khai và đã chọn Ashikaga Bank. Giá dự kiến mua bán đất mà công ty đề xuất là 2,852 tỷ yên.
Phát biểu sau lễ ký kết
Trả lời phỏng vấn báo chí sau lễ ký kết, Thống đốc Fukuda cho biết: "Việc sử dụng khu đất cũ là một vấn đề lớn. Tôi mong muốn tòa nhà hoàn thành càng sớm càng tốt và được nhìn thấy cảnh nhiều người tụ tập tại đây."
Về tòa nhà, Chủ tịch Shimizu giải thích: "Chúng tôi áp dụng kết cấu cách ly địa chấn mới nhất. Quy mô sẽ lớn hơn khoảng 1,4 lần so với trụ sở chính hiện tại." Về khu đất cũ của trụ sở chính hiện tại, ông cho biết: "Hoàn toàn là trang giấy trắng, nhưng chúng tôi muốn xem xét cách sử dụng khéo léo, bao gồm cả việc có giữ lại tòa nhà hay không. Nếu có thể suy nghĩ trước khi di dời vào năm tài chính 2031 thì tốt."
Ý nghĩa đối với phát triển đô thị
Dự án này là một ví dụ về việc tái phát triển khu đất công cũ thành cơ sở phức hợp hiện đại, kết hợp chức năng ngân hàng với không gian cộng đồng. Việc áp dụng kết cấu cách ly địa chấn và chứng nhận ZEB Ready phản ánh xu hướng xây dựng bền vững và an toàn tại Nhật Bản, có thể cung cấp bài học cho các dự án tái phát triển đô thị tại Việt Nam.
